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Fachada da casa: deixe sua residência mais bonita

A fachada da casa é um dos aspectos mais atrativos da residência. De fato, essa característica transparece a personalidade e o estilo do local. Portanto, o primeiro contato que o cliente ou qualquer pessoa terá com o imóvel é pela fachada da residência. Assim, é importante identificar o estilo arquitetônico , as cores e as diversas alternativas que compõem a fachada da casa.

Entre as opções mais comuns de cabeamento da fachada é a aplicação da pintura, por se tratar de uma opção mais comum, a pintura oferece custo-benefício para quem deseja uma opção mais barata e versátil, essa alternativa também garante embelezamento do local. No entanto, é necessário dedicação ao escolher as cores, pois, cada tom transmite uma sensação e valorização específica para cada ambiente. Sendo assim, o estilo, a funcionalidade e a durabilidade das cores podem valorizar a residência de diversas formas.

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Aspectos importantes para a fachada da casa

Como já citado acima, a função, o estilo e a durabilidade são aspectos essenciais na arquitetura da residência. Sendo assim, o estilo do imóvel deverá estar presente desde o início até o final da decoração, caso você opte por cores leves que valorizem o imóvel, alguns tons mais escuros podem deixar a fachada da casa mais bonita, porém, é importante se atentar na combinação com outras características da residência.

Além disso, a função também pode estar associada a cor, por isso, cores avermelhadas remetem a um ponto comercial e muita das vezes não combinam com ambientes residenciais. E por último, a durabilidade da cor deve ser levada em consideração.

Portanto, é essencial investir em manutenção. Devido aos desgastes temporais que o imóvel está inserido, a manutenção deve ser feita a cada 3 anos. Considere as especificações que foram impostas pelo fabricante, para que o produto seja de boa qualidade e específico para a fachada da sua casa.

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Tipo de telha: principais características

O tipo de telha é uma das últimas etapas na construção da residência. No entanto, o telhado deve ser planejado com antecedência, para que o projeto permaneça conforme desejado, pois cada tipo de telha possui característica própria, como: tipo de material, cor, durabilidade e afins. Além disso, é importante ter a preocupação com o preço, pois existem tipos de telhas mais baratas que as demais. Contudo, cada telha se adapta melhor em um projeto arquitetônico.  Sendo assim, existem alternativas que se beneficiam de construções modernas e outras de modelos tradicionais, essas alternativas deverão ser levadas em conta antes de planejar a inserção desse telhado.

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Tipos de telha existente na construção

As telhas de cerâmica são mais comuns no Brasil, elas são feitas de barro e oferecem  um estilo rústico. Portanto, há diversos tipos de cerâmica, que se diferenciam pelo formato de cada uma, entre os tipos de telha de cerâmica mais utilizadas são a francesa, portuguesa, romana, plan e colonial. A francesa permite uma maior acomodação e fixação pois, possui em suas bordas um relevo que facilita essa fixação. Assim, esse método torna-se o mais indicado para locais com climas variáveis. Já a telha portuguesa é ideal para um telhado ondulado, pois ela possui formas arredondadas em suas metades.

Além disso, a telha romana  oferece um encaixe fácil. Esse tipo de telha é um dos modelos mais baratos do mercado. No  entanto, possui algumas desvantagens, como a maior facilidade de amarelar. Assim, ela exige uma limpeza periódica, porque facilita a umidade e com isso, o aparecimento de fungos. Contudo, o modelo plan se assemelha ao tipo colonial, porém essa telha adere à um formato mais reto. E por último, a telha colonial é feita por fileiras com posições invertidas e se assemelha  ao modelo plan, com a diferença que essa possui formato côncavo. Sendo assim, o método de assentamento dela permite um melhor escoamento de água.

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Bay Window: tipo de janela para decorar o imóvel

A Bay Window é um termo em inglês que significa janela de sacada e foi muito utilizada na arquitetura inglesa, no século XIX.  Esse tipo de janela é caracterizada pela iluminação, ou seja, ela consegue transportar luz natural para a residência. Sendo assim, apesar de ser uma tendência conhecida no passado, esse tipo de decoração de certa forma, é mais sustentável pela iluminação e ventilação que oferece.

Além disso, a Bay Window ganhou versões mais modernas e  novas possibilidades. Portanto, ela pode ser feita em diferentes materiais, como: aço, madeira, ferro e até alumínio. Sobretudo, é importante salientar que a Bay Windown aumenta a ventilação da residência, criando uma sensação de amplitude e profundidade, devido ao aspecto grande que contempla a sua forma e também porque essa janela é projetada para o lado de fora.

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Bay Windown: Tendência de decoração

Essa janela é uma ótima opção tanto pelo aspecto aconchegante quanto pelo  visual do lar. Para quem observa a Bay Window pela fachada da residência, essa janela traz um “quê ” a mais, pela ótica arquitetônica que propõe, levando beleza ao imóvel. Assim, ela se encaixa perfeitamente em diferentes cômodos, desde os clássicos até os mais modernos.

Portanto, essa dica de decoração é versátil pelo motivo de ficar bonito em diversos ambientes da casa e também, abarca outros artefatos como poltronas, vasos de planta e afins. Sendo assim, objetiva criar um espaço que seja ideal para relaxar e descansar. A Bay Window cai bem na cozinha, objetivando eliminar fumaça e odores indesejados, no banheiro. Além disso, é uma ótima alternativa para quartos. Diante desse aspecto, essa janela leva conforto, luz própria e beleza para o seu lar.

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Plantas artificiais: Deixe seu imóvel mais bonito

Além de tornar o ambiente mais bonito, as plantas artificiais oferecem maior praticidade. Portanto, para pessoas que não possuem muito tempo para cuidar das plantas de verdade, vale a pena investir nessa ideia.

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As plantas artificiais mais utilizadas são as mais altas, pois se assemelham a pequenas árvores, garantindo maior visibilidade na propriedade. Portanto, o ideal é que essas plantas sejam mantidas dentro de locais estratégicos que sejam lineares com a decoração da residência, para evitar grandes contrastes. Sobretudo, existe a possibilidade de utilizar essas plantas em locais internos e externos do imóvel.

Além disso, as plantas artificiais combinam com todas as cores, no entanto, a cor neutra oferece maior probabilidade de acerto na decoração da casa. Certamente, deixando a residência mais bonita e agradável.

Decoração com plantas artificiais

Já as flores artificiais também são comuns para enfeitar o imóvel, elas podem variar de tamanho, sendo bastantes utilizadas no centro da mesa. Essas plantas costumam ficar bonitas em qualquer ambiente.

No entanto, existem plantas vivas que não exigem tanto cuidado quanto as artificiais, como os cactos e suculentas. Essas espécies podem preencher locais vazios e costumam ser armazenadas em espaços pequenos, já que esse tipo de planta possui pouco crescimento. Com isso, você irá conseguir construir um ambiente mais bonito, usando também essa opção.

As decorações com plantas, poderão ser realizadas em todos os cômodos do imóvel, inclusive em banheiros. Os pequenos vasos são ótimos como acessório de decoração, tanto na pia quanto no chão. Além disso, também poderão ser colocados em prateleiras ou até na parede.

Certamente, será possível encontrar esses materiais em lojas de artesanatos, decoração, floriculturas e até em sites. Mas, também é importante escolher vasos bonitos, como objeto decorativo para não ofuscar o efeito da planta. Todavia, existem diversas plantas artificiais, inclusive coloridas, basta ser criativo para decorar sua casa da maneira que mais combina com você.

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Valorização Imobiliária: Entenda como é feita

Acompanhar a valorização imobiliária e como ela é calculada é essencial para quem quer investir em imóveis ou lucrar com permuta. Então, se há interesse, você precisa entender os principais pontos antes de colocar imóveis à venda ou disponíveis para permuta.

Por esse assunto ser pouco debatido entre as pessoas, é importante você saber quais fatores influenciam no valor dos imóveis. Além disso, existem diversas causas que podem alterar, positivamente ou negativamente, a valorização imobiliária.

Por que a localização interfere tanto no valor?

Quando falamos em investimentos em imóveis, a localização é o principal ponto para uma possível valorização imobiliária. Então, caso o imóvel esteja em um bairro seguro e tenha por perto farmácias e supermercados ele será mais valorizado. Ao contrário de um imóvel situado em um bairro distante de tudo ou com altos índices de violência. Todos esses pontos são levados em consideração para precificar o imóvel.

Para ser mais claro, a valorização imobiliária segue uma lógica. Portanto, tenha em mente que até mesmo um terreno vazio em um bairro de alto padrão pode valer o triplo de uma boa construção em um bairro menos conhecido ou valorizado.

Seguindo esta lógica, você precisa levar em consideração as informações da Prefeitura sobre o saneamento básico no local, comércios, escolas e hospitais. Então, é preciso também verificar a situação do bairro quanto a criminalidade e notícias regionais para saber tudo sobre a localidade.

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Quais fatores influenciam a valorização imobiliária?

A valorização imobiliária está atrelada a 3 fatores, custo, qualidade, utilidade daquele determinado imóvel. Portanto, não há uma tabela fixa com valores pré-programados, ela é definida através da avaliação conjunta de inúmeras situações.

No entanto, os pontos mais importantes são a localização do imóvel, infraestrutura e as características físicas do terreno e da construção. Além disso, até o momento do mercado imobiliário pode interferir de forma incisiva no valor do imóvel.

As condições dos imóvel determina também o valor?

Sim, as características físicas do imóvel são um dos fatores cruciais para o cálculo da valorização imobiliária. Este é o ponto mais importante, junto com a localização, para calcular o valor do imóvel.

Nesta parte, é analisado a metragem, se o imóvel precisa de reformas ou foi construído recentemente, número de cômodos, o material usado para construção, entre outras características físicas. Portanto, estas condições podem influenciar, de forma positiva ou negativa, na valorização do imóvel.

 

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Como ganhar espaço em todos os cômodos?

Os imóveis, principalmente os apartamento, estão sendo construídos com metragens menores e ficando mais compactos. Portanto, isso acaba exigindo uma melhor organização do imóvel para ganhar espaço. Isso sem contar com as adaptações que devem ser feitas para um melhor aproveitamento do ambiente.

Esse tipo de imóvel exige mais da decoração, então, usar móveis menores e maleáveis são as cruciais. Portanto, a escolha de móveis para ganhar espaço acaba modificando e melhorando significativamente a sua rotina diária.

Caso o imóvel seja pequeno, o ideal é aproveitar cada cômodo com imóveis pequenos e práticos. Então, a melhor forma de fazer isso é adquirindo alguns móveis planejados, feito sobe medida para cada cômodo.

O que precisamos fazer para ganhar espaço em nosso lar?

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Os móveis planejados podem ser um pouco caro, mas existem diversas opções para ganhar espaço em todos os ambientes da casa. Encontramos, facilmente, móveis planejados para quartos, cozinhas e até mesmo para salas.  Então, nem sempre é necessário que a casa inteira seja mobilhada com móveis planejados. Mas, caprichar em alguns cômodos que necessitam ganhar espaço ajuda na organização do ambiente.

Um rack de chão, pequeno ou médio, ajuda a ter mais espaço e diminuiu o número de elementos expostos. Desta forma, conseguimos manter o espaço apenas para controles, caixas de som, ou videogame. As TVs mais novas são pensadas para facilitar a vida dos usuários quando anexadas a parede.

Já nos quartos, um guarda-roupas embutido pode deixar a circulação mais fácil no ambiente. Use prateleiras, gavetas, escrivaninha e até mesmo do espelho nas portas para deixar as paredes livres.

Já na cozinha, embutir a geladeira e o fogão é uma ótima maneira de ganhar espaço neste cômodo. E então, com mais espaço no corredor fica melhor para cozinhar sozinho ou em grupo. Além disso, todas as peças que você pode precisar ficarão próximas utilizando as gavetas e os espaços para utensílios. Portanto, o uso de móveis planejados melhora a produção e minimiza o tempo gasto na cozinha.

 

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Decorar um apartamento: Dicas Importantes

Após realizar o sonho de adquirir o seu “lar doce lar” o próximo passo é se prepara para decorá-lo. Mas, se você está inseguro pois seu imóvel não tem metragens grandiosas e você não tem um grande orçamento. Não se preocupe!  É possível decorar um apartamento e criar um ambiente legal e com sua cara sem gastar muito.

Inclusive, esta ação será mais prazerosa e interessante do que imagina, basta apostar na criatividade e saber “pechinchar” bons móveis. Buscar inspiração e encontrar boas dicas também ajuda. Então, vamos listar alguns dicas para vocês.

 

Quais são os itens importantes ao decorar um apartamento?

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Luminárias são excelentes para mudar o ambiente

Esse é um item essencial que deixa o ambiente muito mais charmoso e divertido. Tudo dependendo do tipo de sensação que você quer criar para os cômodos. Uma boa dica é investir em luminárias de chão, porque são mais baratas e ficam lindas em qualquer lugar. Principalmente na sala de estar e de jantar. Não abuse na hora de usar abajur. Um abajur na mesa de canto é uma boa para área reservada para leitura. Grandes luminárias centrais são caras, mas vale o investimento, porque além de agregar valor ao imóvel ela também muda o patamar do cômodo.

 

Economize com tapete ao invés de piso

Então, se você está com pouco dinheiro, não precisa gastar e se endividar com pisos, materiais de construção. Isso sem falar nas diárias de pedreiro e todo transtorno com obra, como demora e limpeza lugar. Ao invés de comprar piso que seja prático e de fácil limpeza, você pode investir em um bom tapete. Existes diversos tipos: grandes ou pequenos, lisos ou estampados e várias opções de materiais e tecidos. Ao escolher o tecido é importante saber se aquele material pode dar alergia a você ou sua família, teste primeiro. Portanto, fica muito fácil dar outra cara para o chão do seu apartamento e sem gastar muito.

 

Não existe decoração sem mexer nas paredes

Existem duas opções baratas e bem simples para decorar um apartamento: tinta ou papel de parede. As paredes trazem personalidade e criam um clima para o ambiente.  Na decoração, o ambiente pode ser pintado completamente com uma nova cor, há diversos exemplos na internet. Ou então apostar em uma única parede pintada com uma cor diferente, de preferência uma cor viva. Mas também existe a opção do papel de parede, com diversas estampas, cores e texturas. Pode ser encontrado em casas de decoração ou até papelarias, em versões bem econômicas. Contar com a ajuda de um arquiteto é essencial, eles sabem exatamente o que fazer e onde você pode comprar com ótimos preços.

 

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Mudar de imóvel: Dicas Importantes

Mudar de imóvel é uma das principais mudanças na vida de alguém que tenha se planejado e sonhado com isso. E esta nova realidade costuma vir acompanhado do desejo de se sentir em casa e sem maiores problemas. Mudar de imóvel é a chance de construir uma nova vida com sua cara e onde você se sinta bem. Então, esta é a oportunidade de poder realizar o sonho de ter a vida que você sempre desejou. Mas, esse sonho vem cheio expectativas, ansiedade e dúvidas, afinal, é uma escolha que pode durar a vida toda.

Permutar um apartamento exige planejamento, sorte para encontrar alguém que tenha o imóvel desejado e queria trocar pelo o seu. Portanto, para tornar a mudança em um ato tranquilo e rápido, nos do Permutando.com passaremos algumas dicas. Abordaremos não só como mudar de imóvel mas também como explicar todas as etapas e prazos para você se adequar.

Claro que tudo isso pode ser feito em menos de 3 meses, mas se planejar com antecedência pode tornar esse processo econômico e prazeroso.

Começar o planejamento antes da entrega das chaves permite uma mudança mais tranquilidade e até prazerosa. O projeto pode ser idealizado com mais calma, a escolha dos fornecedores pode ser mais organizada e a preparação da obra mais bem feita, evitando riscos, problemas de qualidade e gastos desnecessários.

 

Quais os passos devemos seguir para mudar de imóvel de maneira tranquila?

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Planejamento e calma nas tomadas de decisões

Pode até soar clichê, mas a maioria das pessoas deixam para planejar a mudança em cima última hora. Nada na vida pode funcionar perfeitamente sem que haja um planejamento prévio. Portanto, analisar cada etapa no projeto de mudar de imóvel deve vista com calma. Visitar lojas de moveis que se adequem ao seu novo lar e pesquisar materiais para possíveis reformas. É importante buscar inspirações e opiniões de amigos, parentes e pessoas que tenham experiência em mudar.

 

Portanto, você precisa ter a certeza que estará completamente satisfeito com a sua casa e tudo que estará dentro dela. É extremamente importante que você tenha tempo para revisar o planejamento quantas vezes precisar, para ter tranquilidade.

 

Um bom planejamento envolve diversas escolhas e renúncias que, se forem erradas, podem estragar sua relação com seu novo lar.

 

Evite gastos sendo ágil

Quando finalmente conseguimos pegar as chaves do novo imóvel, a vontade de se mudar aumenta, mas é preciso ter calma. Portanto, a ansiedade pode sua inimiga durante todo o planejamento, até mesmo na parte final. Demorar para iniciar ou finalizar a obra pode ser muito doloroso para o bolso como para sua saúde mental. A cobrança dos custos de moradia, como luz ou aluguel do antigo apartamento e as do novo condomínio deverão ser pagas igualmente. Então, quanto mais rápido você acabar as obras de reformas ou de adequações será melhor para o seu bolso.

Ao finalizar o projeto com antecedência, mudar de imóvel pode ser menos doloroso a mente e ao bolso. Quanto melhor for o planejamento, mais rápido serão os reparos e você evitará custos altos e desnecessários.

 

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Imposto de renda: Dicas importantes

O IRPF (Declaração de Imposto de Renda de Pessoa Física) é um imposto de nível federal. Este imposto recai sobre quem tenha ganho acima do teto salarial determinado pela Receita Federal. A pessoa física precisa informar anualmente todos os ganhos do ano anterior para apuração e possível restituição. Por exemplo, em 2018 você precisará enviar a relação de todos os ganhos obtidos em 2017. Então, quando você realiza a venda de um imóvel, você precisará pagar imposto em cima do lucro ganho. E é aí que a permuta imobiliária entra e evita gastos maiores com o imposto de renda.

A permuta de imóveis é, basicamente, uma forma de negócio onde duas partes trocam bens, podendo haver torna ou não. Então, trata-se de uma modalidade interessante de aquisição, principalmente no cenário atual, onde o mercado imobiliário está congelado. Esta negociação permite a troca de imóvel sem ter que passar pelo processo e gastos de compra e venda. Uma das grandes vantagens da permuta de imóveis, se comparada à compra e venda, é a isenção de cobrança de imposto de renda. Mas isso não significa que todo tipo de permuta terá isenção de imposto de renda.

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Então, a permuta só é isenta de tributação quando não envolve a torna. A torna é a diferença, dada em dinheiro, carta de crédito ou bens, entre os dois imóveis alvos da permuta. Portanto, no mercado imobiliário, a torna é o valor monetário que se dá para igualar o valor do imóvel.

Ainda assim, é possível que certas transações com torna também sejam isentas de imposto de renda. Isso ocorrer nos casos em que a soma do valor declarado do imóvel somado ao valor da torna não ultrapassem o valor de R$ 440.000,00.

Isenção de imposto de renda gera economia

A permuta imobiliária vem sendo uma opção mais econômica e viável do que a compra e venda na atual conjuntura. Isso porque, em uma negociação comum, a parte interessada não só precisa custear todo o valor de um imóvel. Ela também deve arcar com os impostos desse tipo de transação, o que acaba dificultando o andamento da negociação.

A crise que assola o nosso país ocasiona a falta de recursos dos consumidores para investir em um novo imóvel. Há também situações onde famílias precisam fazer uma mudança, mas não querem se descapitalizar para isso. Nos dois exemplos, escolher a permuta pode ser a saída para não ter que recorrer a empréstimos bancários e financiamentos intermináveis. Isso sem contar da alta taxa de imposto de renda em caso de não escolher a permuta.

 

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Como tirar boas fotos do seu imóvel

Diversas pessoas que desejam imóveis não estão buscando uma casa incrível, normalmente, querem apenas que suas necessidade sejam atendidas. Mas saber como tirar boas fotos é melhor para transmitir a ideia e as dimensões do imóvel. Portanto, com essas dicas a chance será maior de se interessarem pela sua oferta, então, ajuste o seu imóvel. É importante arrumar a casa e retirar objetos que não fazem parte do contexto e não agregam valor ao ambiente.

Dê preferência para as máquinas fotográficas, pois elas são preparadas exatamente para isso. Caso use um celular, a recomendação é que ele tenha no mínimo 8 megapixels. Procure também manter o ambiente bem iluminado pois a imagem com baixa resolução costuma escurecer. As principais vantagens do celular estão na praticidade e a facilidade de usar aplicativos que editam e aplicam ótimos efeitos. Assim, você melhorar ou disfarçar possíveis faltas de reparos ou imperfeições.

Analisar todo o local é necessário para escolher o melhor ângulo do ambiente. Se necessário, coloque objetos como vasos, plantas, novo enxoval, flores e outros decorativos. Mas tenha cuidado para não exagerar e deixar a casa igual uma alegoria de carnaval.

Dicas de como tirar boas fotos e impulsionar suas vendas!

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Quando for tirar fotos de banheiros, não esqueça de manter a tampa do vaso abaixada e a porta do blindex aberta. Já no em outros ambientes, mantenha tudo limpo e organizado e evite tirar fotos a noite.

Como tirar boas fotos sem que elas fiquem tremidas? Usar tripé é uma boa escolha. Sabemos que muitas pessoas não tem um tripé em casa e nem irão comprar apenas para tirar foto do imóvel. Então a dica é prender um pouco a respiração ao tirar a foto, assim você conseguirá solucionar o problema. Você também pode usar uma mesa ou cadeira como apoio, colocar o temporizador para não aparecer na imagem.

O uso consciente da iluminação é o fator mais importantes na hora da foto. Afinal, a palavra fotografia tem como significado “escrever com a luz”. Evite tirar fotos de frente para uma janela e contra luz. O sensor automático dos celulares e câmeras simples, acabam escurecendo o que está em volta da janela. Uma boa dica é permanecer de costas para janela, assim o efeito da luz natural irá se sobressair no ambiente.

 

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