Arquivos de julho 2018

Como tirar boas fotos do seu imóvel

Diversas pessoas que desejam imóveis não estão buscando uma casa incrível, normalmente, querem apenas que suas necessidade sejam atendidas. Mas saber como tirar boas fotos é melhor para transmitir a ideia e as dimensões do imóvel. Portanto, com essas dicas a chance será maior de se interessarem pela sua oferta, então, ajuste o seu imóvel. É importante arrumar a casa e retirar objetos que não fazem parte do contexto e não agregam valor ao ambiente.

Dê preferência para as máquinas fotográficas, pois elas são preparadas exatamente para isso. Caso use um celular, a recomendação é que ele tenha no mínimo 8 megapixels. Procure também manter o ambiente bem iluminado pois a imagem com baixa resolução costuma escurecer. As principais vantagens do celular estão na praticidade e a facilidade de usar aplicativos que editam e aplicam ótimos efeitos. Assim, você melhorar ou disfarçar possíveis faltas de reparos ou imperfeições.

Analisar todo o local é necessário para escolher o melhor ângulo do ambiente. Se necessário, coloque objetos como vasos, plantas, novo enxoval, flores e outros decorativos. Mas tenha cuidado para não exagerar e deixar a casa igual uma alegoria de carnaval.

Dicas de como tirar boas fotos e impulsionar suas vendas!

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Quando for tirar fotos de banheiros, não esqueça de manter a tampa do vaso abaixada e a porta do blindex aberta. Já no em outros ambientes, mantenha tudo limpo e organizado e evite tirar fotos a noite.

Como tirar boas fotos sem que elas fiquem tremidas? Usar tripé é uma boa escolha. Sabemos que muitas pessoas não tem um tripé em casa e nem irão comprar apenas para tirar foto do imóvel. Então a dica é prender um pouco a respiração ao tirar a foto, assim você conseguirá solucionar o problema. Você também pode usar uma mesa ou cadeira como apoio, colocar o temporizador para não aparecer na imagem.

O uso consciente da iluminação é o fator mais importantes na hora da foto. Afinal, a palavra fotografia tem como significado “escrever com a luz”. Evite tirar fotos de frente para uma janela e contra luz. O sensor automático dos celulares e câmeras simples, acabam escurecendo o que está em volta da janela. Uma boa dica é permanecer de costas para janela, assim o efeito da luz natural irá se sobressair no ambiente.

 

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Cores neutras na decoração: Dicas

As cores neutras na decoração e mais puxadas para os tons menos vibrantes é a nova tendência no ramo imobiliário. As tendências imobiliárias estão em constante mudança em diversos segmentos e agora, as cores neutras na decoração vieram para ficar.

Quando usamos essas cores neutras na decoração de ambientes, a impressão de luminosidade e amplitude do espaço é notável. Esses tons são muito utilizados em creches e ambientes infantis porque transmite tranquilidade e calma ao espaço. Essas cores passam sensações importantíssimas para manter a harmonia de um lar familiar ou não. Diversos estudos confirmam essa teoria da psicologia das cores e sua importância no dia-a-dia.

Para acertar nas cores certas para o seu lar, é preciso observar alguns detalhes importantes antes de começar a decorar.

Primeiramente, é necessário escolher uma cor base para toda a casa. Esta cor irá ser predominante na decoração de todos os cômodos do lar e assim, não ter nenhum conflito visual. As cores neutras na decoração precisam ter coesão com cada cômodo, para que haja tanto diferença.

O que precisamos saber sobre cores neutras na decoração?

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Mas é importante frisar que, essa dica não se aplica aos pisos e revestimentos do imóvel. Porque desta forma haverá uma liberdade maior na hora de selecionar e combinar cores. Como por exemplo nos banheiros e cozinhas, que sempre destoam a coloração e tipos do piso.

O uso de várias cores acaba se tornando pontos de fuga visual e destacam-se nos ambientes. Como por exemplo, um quarto com 2 paredes brancas e uma rosa.

Ao selecionar os móveis para estes ambientes com cores neutras na decoração é importante escolher tons um pouco mais escuros. Recomendamos o uso de móveis de madeira envernizada de diversas tonalidades. O cinza ou preto são cores que combinam neste gênero de decoração, mas com moderação e cuidado. Mas tenha cuidado pois, dependendo do objeto ou espaço, usar uma cor muito escuro, pode destoar do resto da decoração.

 

Em quartos ou ambientes infantis é permitido abusar um pouco mais das cores, porém, utilizando sempre os tons mais frios. Assim, ao mesmo tempo que o espaço fica mais lúdico, ele não destoará do resto da casa. Portanto, transforma o espaço das crianças um local peculiar em relação as demais áreas da casa.

Usar papeis de parede e alguns tipos de texturas são bem-vindos. Além disso, espelhos são sempre uma boa escolha, porque eles conseguem transmitir ainda mais sensação de amplitude ao lar.

 

 

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Casas Compactas: Nova Tendência

Quando pensamos no ramo imobiliário, imaginamos que quanto maior o imóvel, mais caro ele será, inclusive o valor de revenda. Mas, atualmente, temos visto aqui no Brasil que este tipo de pensamento não tem dado tanto sucesso. Isso provém do crescimento de projetos e construções de casas e apartamentos com metragem reduzida ou menores, as casas compactas.

O ponto principal neste projeto de casa compactas não são a falta de espaço, mas sim, uma escolha dos arquitetos. Eles perceberam que em algumas cidades grandes imóveis não seriam viáveis devido ao interesse das pessoas em morar nestes locais. Algumas imobiliárias entenderam que o “pouco espaço”, na verdade, é a metragem ideal para as necessidades de universitários ou famílias.

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Casas compactas também têm a vantagem de fazer com que você aproveite melhor o terreno como um todo. Portanto, sobra mais espaço para jardins e hortas, uma possível churrasqueira, uma grande piscina e até para uma mini quadra. Atitude esta, que pode ser sustentável, já que evita o desperdício de espaço e de materiais na construção do imóvel. Além de sobrar espaço hábil para construção de outro imóvel no mesmo terreno.

O que precisamos saber sobre as casas compactas?

Diversas pessoas têm medo de adquirir uma casa compacta por achar que o pouco espaço irá dificultar a sua vida. O tamanho da casa que você escolhe morar não irá interferir no seu conforto. Em casas compactas, é possível viver com qualidade e simplicidade, igualmente com casas maiores.

Além de menos gastos com limpeza e reparos, este tipo de imóvel pode será um investimento menor do que você faria. Portanto, sobrará dinheiro para outras demandas, e assim, possibilitando investir em você, na casa nova ou até em projetos pessoais.  Além disso, o estilo não precisa ficar comprometido, pois você pode comprar móveis mais compatíveis com sua personalidade.

Algumas casas compactas vêm inspirando diversos produtoras de móveis, e estas estão planejando diversos móveis para este tipo de casa. Outras empresas que têm si beneficiado com esta nova tendência imobiliária são as empresas especializadas em jardins e plantas. Elas têm projetados plantas e até espaços determinados para tipos específicos de plantas esta nova tendência imobiliária.

 

Viu só!? Aposte nessa novidade e conquiste o sonho da casa própria. No Permutando.com temos alguns imóveis deste tipo, acesse e confira!

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IPTU Verde: Você sabe o que é?

Este projeto surgiu a partiu de uma iniciativa elaborada pela Prefeitura de Salvador. O IPTU Verde é um desconto dado diretamente no seu IPTU. Este benefício é para incentivar diversos imóveis se tornar sustentáveis em suas construções. Esses descontos são disponibilizados de acordo com a sua pontuação no Programa de Certificação Sustentável.

 

O que precisamos saber sobre o IPTU Verde?

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Como participar do programa IPTU Verde?

Para se cadastrar neste programa você precisa saber quais especificações do projeto de reforma ou construção estão no Decreto 25.899\2015. É de suma importância tentar integrar ao máximo as normas exigidas para conseguir o benefício.

Antes de mais nada, para iniciar no IPTU Verde você precisa dar entrada na Secretaria Municipal de Urbanismo. Após o cumprimento de todas as etapas, a SUCOM junto da Secretaria Cidade Sustentável irá emitir o certificado que disponibiliza o uso do IPTU Verde.

Municípios de todo o país estão incentivando a preservação ambiental em imóveis e esta ação é uma delas.

A instalação de placas de energia solar, captação de água de chuva e o plantio de árvores podem gerar descontos de até 100% no seu Imposto Predial e IPTU.

O IPTU Verde é a maior solução de redução de contas e gastos de energia, mas o investimento pode ser grande. Então, para estar de acordo com as normas do Decreto 25.899\2015 você precisa se planejar.

 

Como funciona o IPTU Verde?

Ao construir ou reformar seu imóvel, deve-se realizar mudanças de acordo com as normas de implantação de sistemas ambientais. Sua obra deve ser quase 100% feita com recursos e sistemas autossustentáveis.

As adaptações são muito eficientes em curto prazo, e melhor ainda a longo prazo. Estas mudanças estão presentes no uso inteligente e na reutilização da água, reciclagens e geração de energia própria.

 

Como se tornar autossustentável?

Ser sustentável é extremamente importante. Para isso, você precisa usufruir de que o mundo lhe dá sem prejudicar o meio ambiente e atrapalhar futuras gerações.

Para isso há, diversas maneiras e equipamentos para realizar uma excelente melhoria no seu ambiente residencial ou comercial.

Você pode criar terraços verdes com diversos tipos de grama ou qualquer outro tipo de plantação baixa. Este sistema absorve a radiação do sol e gera um clima muito mais agradável, puro e menos quente.

Esta ação ocasiona um isolamento térmico, auxiliando no consumo de luz em épocas de calor, reduzindo o uso do ar-condicionado.

 

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