valorização de imóveis

Valor do imóvel: O que pode influenciar?

Durante o processo de procura por um imóvel devemos sempre ter calma e atenção, pois detalhes cruciais podem acabar passando despercebidos. Essas transações envolvem altos investimentos, logo, cada passo deve ser feito com muito cuidado e pesquisa. Então é importante saber quais características influenciam no valor do imóvel e o que faz ele variar tanto o preço. Conhecendo essas informações temos mais facilidade em fazer a escolha certa.

Entender quais fatores influenciam no valor de um imóvel é muito importante para quem deseja adquirir um hoje ou futuramente. Saber que tipo de imóvel ele quer adquiri, em quais condições e o que o ambiente ao redor tem a oferecer são fatores que pode aumentar ou depreciar o valor de um imóvel.

Quais fatores influenciam no valor do imóvel?

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Condomínio

Pensando mais especificamente em apartamentos ou casas de condomínios fechados, os itens que podem ter nestes lugares contam muito. Condomínios com piscina comum, aquecida, academia, sauna e outros itens de lazer faz com que o valor do imóvel aumente. O conforto, segurança e espaços para família neste lugares além de valorizar o imóvel também ajudam na hora de venda. O valor cobrado mensalmente também é algo a ser observado, pois muitas das vezes o valor cobrado não condiz com o que lhe é propiciado.

Estrutura do imóvel

Um imóvel que tenha boa estrutura e construídas com ótimos materiais será mais valorizada do que um imóvel com estrutura mediana. Outros fatores que alteram o valor do imóvel são as falhas na própria estrutura, mofo, rachaduras e infiltrações. Logo, é de suma importância manter-se atento durante a visita ao apartamento desejado.

Localização

Este é o ponto que mais influência na valorização de um imóvel. A localização conta muito no preço do imóvel, principalmente em bairros próximos das regiões centrais das cidades.

Devido a isso, observe se o local do imóvel onde você está adquirindo já é valorizado ou está se valorizando. Portanto, para realizar excelentes negociações é de suma importância monitorar os possíveis aumentos no preço do imóvel futuramente.

Para mais dicas e informações, continue acessando o Blog Permutando.com ou Central do Corretor.

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Valorização de imóveis: Rio de Janeiro e São Paulo

Trabalhar no mercado imobiliário requer atenção para as cidades em crescente valorização de imóveis ou alto preço por metro quadrado. Conhecer os pontos fortes e fracos da cidade e bairros também é importante para obter êxito nas negociações.

É mais difícil encontrar imóveis disponíveis nas melhores cidades brasileiras. Tanto pelo elevado contingente de pessoas, quanto pelo fato de estas serem cidades mais visadas e desejadas. No mercado imobiliário essas e outras informações são de suma importância para investidores e corretores.

Como os grandes estados interferem na valorização de imóveis

Cidades mais desenvolvidas

Rio e São Paulo são os estados mais desenvolvidas de todo o país e, consequentemente, são os mais desejados. Este é um dos motivos da maior valorização dos imóveis destes estados em relação a outros estados do Brasil.

Logo, o alto preço nas casas, apartamentos e imóveis comerciais é comum nestas regiões, simplesmente por estarem em locais melhores para se viver.

População e Economia

São Paulo e Rio de Janeiro, respectivamente, são as cidades mais populosas e, consequentemente, nelas está concentrada grande parte da economia do país. O Rio ainda é o estado que mais gera renda por turismo no Brasil. Elas são populosas pelo simples fato de serem as mais visadas, uma das mais belas e por serem potências econômicas.

A alta procura faz a alta demanda, logo, estes são um dos os principais fatores na valorização de imóveis nestes dois estados.

Uma possibilidade para mudar para as melhores cidade é utilizar a permuta de imóveis, atitude que está em crescente no mercado para 2018. Se interessou na ideia? Acesse o Permutando.com e veja as diversas oportunidades para troca de imóveis.