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Reparo para permutas ou locação

Ao permutar ou alugar um imóvel, eles serão negociados mais facilmente se algum reparo pontual for feito. Não adianta anunciar uma casa no permutando.com que esteja malcuidada e com reforma inacabada. A maioria das pessoas não irão se interessar por ela ou irá diminuir o valor do imóvel. Logo, para permutar ou alugar o mais rápido possível, arrume tudo e deixe-o nas melhores condições.

 

Quais informações preciso saber antes de fazer um reparo no meu imóvel?

 

Permuta de imóvel mobiliado

Os imóveis já mobiliados aumentam muito o valor do imóvel, além de potencializar as negociações, mas cuidado ao escolher essa opção. Quando pensar em trocar ou colocá-lo para locação pense também na decoração dele. Decore-o da maneira mais agradável possível, para que o interessado já se sinta em casa.

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Móveis embutidos e eletrodomésticos

Caso tenha móveis embutidos na parede ou eletrodomésticos que serão negociados dentro da casa, tome muito cuidado com eles. Quanto mais conservado estes itens forem mais o valor do imóvel aumenta. Muitos compradores e locatários preferem comprar uma já casa mobiliada e se você tiver todos em bons estado já aumenta suas chances. Mas lembre-se, as vezes, reparos em volta desses aparelhos são necessários, tenha atenção também quanto a isso.

 

Quanto cobrar?

É sempre difícil saber precificar um imóvel tanto para trocar quanto para alugar. Logo, escolher um valor que esteja de acordo com a realidade também não será uma tarefa fácil. Diversos pontos são levados em conta, como o tamanho, boa infraestrutura, se tem suíte e em qual bairro está situada. Estas informações irão modificar o valor final, tanto para aumentar ou quanto para diminuir o valor.

Procure verificar o preço médio de imóveis em seu bairro, e assim, selecionar o valor adequado para seu imóvel.

 

Condições no imóvel

Sugerimos que ao colocar o seu imóvel para permuta ou locação seja feita uma vistoria completa para evitar problemas. Durante a vistoria o imóvel será analisado e também será possível saber se o mesmo precisará algum reparo. Desde um reparo mais básica quanto a um mais complexo ou que demande de uma alta quantia. Esta ação serve para evitar problemas quando um comprador ou locatário for visitar o imóvel. É mais improvável que o interessado no imóvel feche negócio se existir algum tipo de problema na casa ou apartamento.

 

Saber o qual público você fará negócio é essencial para aumentar seu êxito. Se é com um público mais velho, mais jovem, solteira, se possui família, se é um casal de jovens. Tudo isso deve ser levado em conta quando for arrumar e realizar algum tipo de reparo na casa para permuta ou aluguel.

 

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Reformar a casa: Onde não economizar?

Após anos na mesma casa, com as mesma cores e configuração vem o desejo de reformar a casa. As vezes por necessidade ou apenas por desejar uma nova cara ao ambiente onde você vive. O momento de reformar a casa requer que tudo seja feito com muita cautela, para evitar imprevistos e problemas futuros. Por isso é de suma importância saber que algumas partes durante a reforma não devem ser economizadas.

Qual são os pontos principais para reformar a casa?

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Profissionais que realizarão a obra

A parte principal da obra são as pessoas que irão pegar a ideia no papel e torna-la real. Portanto, economizar com os profissionais, como pedreiro, eletricista, bombeiro hidráulico e todos os outros que fazem parte da reforma pode ser um tiro no pé na hora de reformar a casa. Ao contratar bons profissionais a obra sairá como desejado e irá evitar problemas futuros.

Materiais de construção

Jamais economize com este item tão importante, eles são a base para que você possa reformar a casa. Não hesite em comprar materiais mais caros devido a sua alta qualidade. O valor pode até ser alto inicialmente, porém evitará problemas no imóvel. Utilizar materiais de boa qualidade não é um gasto, e sim, um investimento. Com isso, sua casa será valorizada e, possivelmente, aumentará o seu valor de venda.

Hidráulica

A parte hidráulica de uma casa é uma das partes mais delicadas de uma obra. Os piores transtornos com casa e apartamentos são em relação aos encanamentos ruins e de baixa qualidade. Portanto, para evitar este tipo de problema, além de procurar o melhor material hidráulico, procure também os mais experientes profissionais para fazer este serviço.

Arquiteto

Os custos com os melhores arquitetos são altos, mas este serviço é muito necessário ao reformar a casa. Optar por um profissional experiente e de confiança é o primeiro passo da obra. Escolhendo um bom arquiteto você vai poupará tempo e dinheiro. Porque é ele que irá ser o responsável por “comandar” e supervisionar toda a reforma.

Parte Elétrica

Quando pensar em fazer toda a parte elétrica de sua casa, não pense em economizar. Problemas nesta área podem gerar problemas catastróficos como a danificação de aparelhos e, até mesmo incêndios.

 

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