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Como ganhar espaço em todos os cômodos?

Os imóveis, principalmente os apartamento, estão sendo construídos com metragens menores e ficando mais compactos. Portanto, isso acaba exigindo uma melhor organização do imóvel para ganhar espaço. Isso sem contar com as adaptações que devem ser feitas para um melhor aproveitamento do ambiente.

Esse tipo de imóvel exige mais da decoração, então, usar móveis menores e maleáveis são as cruciais. Portanto, a escolha de móveis para ganhar espaço acaba modificando e melhorando significativamente a sua rotina diária.

Caso o imóvel seja pequeno, o ideal é aproveitar cada cômodo com imóveis pequenos e práticos. Então, a melhor forma de fazer isso é adquirindo alguns móveis planejados, feito sobe medida para cada cômodo.

O que precisamos fazer para ganhar espaço em nosso lar?

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Os móveis planejados podem ser um pouco caro, mas existem diversas opções para ganhar espaço em todos os ambientes da casa. Encontramos, facilmente, móveis planejados para quartos, cozinhas e até mesmo para salas.  Então, nem sempre é necessário que a casa inteira seja mobilhada com móveis planejados. Mas, caprichar em alguns cômodos que necessitam ganhar espaço ajuda na organização do ambiente.

Um rack de chão, pequeno ou médio, ajuda a ter mais espaço e diminuiu o número de elementos expostos. Desta forma, conseguimos manter o espaço apenas para controles, caixas de som, ou videogame. As TVs mais novas são pensadas para facilitar a vida dos usuários quando anexadas a parede.

Já nos quartos, um guarda-roupas embutido pode deixar a circulação mais fácil no ambiente. Use prateleiras, gavetas, escrivaninha e até mesmo do espelho nas portas para deixar as paredes livres.

Já na cozinha, embutir a geladeira e o fogão é uma ótima maneira de ganhar espaço neste cômodo. E então, com mais espaço no corredor fica melhor para cozinhar sozinho ou em grupo. Além disso, todas as peças que você pode precisar ficarão próximas utilizando as gavetas e os espaços para utensílios. Portanto, o uso de móveis planejados melhora a produção e minimiza o tempo gasto na cozinha.

 

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Decorar um apartamento: Dicas Importantes

Após realizar o sonho de adquirir o seu “lar doce lar” o próximo passo é se prepara para decorá-lo. Mas, se você está inseguro pois seu imóvel não tem metragens grandiosas e você não tem um grande orçamento. Não se preocupe!  É possível decorar um apartamento e criar um ambiente legal e com sua cara sem gastar muito.

Inclusive, esta ação será mais prazerosa e interessante do que imagina, basta apostar na criatividade e saber “pechinchar” bons móveis. Buscar inspiração e encontrar boas dicas também ajuda. Então, vamos listar alguns dicas para vocês.

 

Quais são os itens importantes ao decorar um apartamento?

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Luminárias são excelentes para mudar o ambiente

Esse é um item essencial que deixa o ambiente muito mais charmoso e divertido. Tudo dependendo do tipo de sensação que você quer criar para os cômodos. Uma boa dica é investir em luminárias de chão, porque são mais baratas e ficam lindas em qualquer lugar. Principalmente na sala de estar e de jantar. Não abuse na hora de usar abajur. Um abajur na mesa de canto é uma boa para área reservada para leitura. Grandes luminárias centrais são caras, mas vale o investimento, porque além de agregar valor ao imóvel ela também muda o patamar do cômodo.

 

Economize com tapete ao invés de piso

Então, se você está com pouco dinheiro, não precisa gastar e se endividar com pisos, materiais de construção. Isso sem falar nas diárias de pedreiro e todo transtorno com obra, como demora e limpeza lugar. Ao invés de comprar piso que seja prático e de fácil limpeza, você pode investir em um bom tapete. Existes diversos tipos: grandes ou pequenos, lisos ou estampados e várias opções de materiais e tecidos. Ao escolher o tecido é importante saber se aquele material pode dar alergia a você ou sua família, teste primeiro. Portanto, fica muito fácil dar outra cara para o chão do seu apartamento e sem gastar muito.

 

Não existe decoração sem mexer nas paredes

Existem duas opções baratas e bem simples para decorar um apartamento: tinta ou papel de parede. As paredes trazem personalidade e criam um clima para o ambiente.  Na decoração, o ambiente pode ser pintado completamente com uma nova cor, há diversos exemplos na internet. Ou então apostar em uma única parede pintada com uma cor diferente, de preferência uma cor viva. Mas também existe a opção do papel de parede, com diversas estampas, cores e texturas. Pode ser encontrado em casas de decoração ou até papelarias, em versões bem econômicas. Contar com a ajuda de um arquiteto é essencial, eles sabem exatamente o que fazer e onde você pode comprar com ótimos preços.

 

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Mudar de imóvel: Dicas Importantes

Mudar de imóvel é uma das principais mudanças na vida de alguém que tenha se planejado e sonhado com isso. E esta nova realidade costuma vir acompanhado do desejo de se sentir em casa e sem maiores problemas. Mudar de imóvel é a chance de construir uma nova vida com sua cara e onde você se sinta bem. Então, esta é a oportunidade de poder realizar o sonho de ter a vida que você sempre desejou. Mas, esse sonho vem cheio expectativas, ansiedade e dúvidas, afinal, é uma escolha que pode durar a vida toda.

Permutar um apartamento exige planejamento, sorte para encontrar alguém que tenha o imóvel desejado e queria trocar pelo o seu. Portanto, para tornar a mudança em um ato tranquilo e rápido, nos do Permutando.com passaremos algumas dicas. Abordaremos não só como mudar de imóvel mas também como explicar todas as etapas e prazos para você se adequar.

Claro que tudo isso pode ser feito em menos de 3 meses, mas se planejar com antecedência pode tornar esse processo econômico e prazeroso.

Começar o planejamento antes da entrega das chaves permite uma mudança mais tranquilidade e até prazerosa. O projeto pode ser idealizado com mais calma, a escolha dos fornecedores pode ser mais organizada e a preparação da obra mais bem feita, evitando riscos, problemas de qualidade e gastos desnecessários.

 

Quais os passos devemos seguir para mudar de imóvel de maneira tranquila?

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Planejamento e calma nas tomadas de decisões

Pode até soar clichê, mas a maioria das pessoas deixam para planejar a mudança em cima última hora. Nada na vida pode funcionar perfeitamente sem que haja um planejamento prévio. Portanto, analisar cada etapa no projeto de mudar de imóvel deve vista com calma. Visitar lojas de moveis que se adequem ao seu novo lar e pesquisar materiais para possíveis reformas. É importante buscar inspirações e opiniões de amigos, parentes e pessoas que tenham experiência em mudar.

 

Portanto, você precisa ter a certeza que estará completamente satisfeito com a sua casa e tudo que estará dentro dela. É extremamente importante que você tenha tempo para revisar o planejamento quantas vezes precisar, para ter tranquilidade.

 

Um bom planejamento envolve diversas escolhas e renúncias que, se forem erradas, podem estragar sua relação com seu novo lar.

 

Evite gastos sendo ágil

Quando finalmente conseguimos pegar as chaves do novo imóvel, a vontade de se mudar aumenta, mas é preciso ter calma. Portanto, a ansiedade pode sua inimiga durante todo o planejamento, até mesmo na parte final. Demorar para iniciar ou finalizar a obra pode ser muito doloroso para o bolso como para sua saúde mental. A cobrança dos custos de moradia, como luz ou aluguel do antigo apartamento e as do novo condomínio deverão ser pagas igualmente. Então, quanto mais rápido você acabar as obras de reformas ou de adequações será melhor para o seu bolso.

Ao finalizar o projeto com antecedência, mudar de imóvel pode ser menos doloroso a mente e ao bolso. Quanto melhor for o planejamento, mais rápido serão os reparos e você evitará custos altos e desnecessários.

 

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Imposto de renda: Dicas importantes

O IRPF (Declaração de Imposto de Renda de Pessoa Física) é um imposto de nível federal. Este imposto recai sobre quem tenha ganho acima do teto salarial determinado pela Receita Federal. A pessoa física precisa informar anualmente todos os ganhos do ano anterior para apuração e possível restituição. Por exemplo, em 2018 você precisará enviar a relação de todos os ganhos obtidos em 2017. Então, quando você realiza a venda de um imóvel, você precisará pagar imposto em cima do lucro ganho. E é aí que a permuta imobiliária entra e evita gastos maiores com o imposto de renda.

A permuta de imóveis é, basicamente, uma forma de negócio onde duas partes trocam bens, podendo haver torna ou não. Então, trata-se de uma modalidade interessante de aquisição, principalmente no cenário atual, onde o mercado imobiliário está congelado. Esta negociação permite a troca de imóvel sem ter que passar pelo processo e gastos de compra e venda. Uma das grandes vantagens da permuta de imóveis, se comparada à compra e venda, é a isenção de cobrança de imposto de renda. Mas isso não significa que todo tipo de permuta terá isenção de imposto de renda.

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Então, a permuta só é isenta de tributação quando não envolve a torna. A torna é a diferença, dada em dinheiro, carta de crédito ou bens, entre os dois imóveis alvos da permuta. Portanto, no mercado imobiliário, a torna é o valor monetário que se dá para igualar o valor do imóvel.

Ainda assim, é possível que certas transações com torna também sejam isentas de imposto de renda. Isso ocorrer nos casos em que a soma do valor declarado do imóvel somado ao valor da torna não ultrapassem o valor de R$ 440.000,00.

Isenção de imposto de renda gera economia

A permuta imobiliária vem sendo uma opção mais econômica e viável do que a compra e venda na atual conjuntura. Isso porque, em uma negociação comum, a parte interessada não só precisa custear todo o valor de um imóvel. Ela também deve arcar com os impostos desse tipo de transação, o que acaba dificultando o andamento da negociação.

A crise que assola o nosso país ocasiona a falta de recursos dos consumidores para investir em um novo imóvel. Há também situações onde famílias precisam fazer uma mudança, mas não querem se descapitalizar para isso. Nos dois exemplos, escolher a permuta pode ser a saída para não ter que recorrer a empréstimos bancários e financiamentos intermináveis. Isso sem contar da alta taxa de imposto de renda em caso de não escolher a permuta.

 

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Como tirar boas fotos do seu imóvel

Diversas pessoas que desejam imóveis não estão buscando uma casa incrível, normalmente, querem apenas que suas necessidade sejam atendidas. Mas saber como tirar boas fotos é melhor para transmitir a ideia e as dimensões do imóvel. Portanto, com essas dicas a chance será maior de se interessarem pela sua oferta, então, ajuste o seu imóvel. É importante arrumar a casa e retirar objetos que não fazem parte do contexto e não agregam valor ao ambiente.

Dê preferência para as máquinas fotográficas, pois elas são preparadas exatamente para isso. Caso use um celular, a recomendação é que ele tenha no mínimo 8 megapixels. Procure também manter o ambiente bem iluminado pois a imagem com baixa resolução costuma escurecer. As principais vantagens do celular estão na praticidade e a facilidade de usar aplicativos que editam e aplicam ótimos efeitos. Assim, você melhorar ou disfarçar possíveis faltas de reparos ou imperfeições.

Analisar todo o local é necessário para escolher o melhor ângulo do ambiente. Se necessário, coloque objetos como vasos, plantas, novo enxoval, flores e outros decorativos. Mas tenha cuidado para não exagerar e deixar a casa igual uma alegoria de carnaval.

Dicas de como tirar boas fotos e impulsionar suas vendas!

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Quando for tirar fotos de banheiros, não esqueça de manter a tampa do vaso abaixada e a porta do blindex aberta. Já no em outros ambientes, mantenha tudo limpo e organizado e evite tirar fotos a noite.

Como tirar boas fotos sem que elas fiquem tremidas? Usar tripé é uma boa escolha. Sabemos que muitas pessoas não tem um tripé em casa e nem irão comprar apenas para tirar foto do imóvel. Então a dica é prender um pouco a respiração ao tirar a foto, assim você conseguirá solucionar o problema. Você também pode usar uma mesa ou cadeira como apoio, colocar o temporizador para não aparecer na imagem.

O uso consciente da iluminação é o fator mais importantes na hora da foto. Afinal, a palavra fotografia tem como significado “escrever com a luz”. Evite tirar fotos de frente para uma janela e contra luz. O sensor automático dos celulares e câmeras simples, acabam escurecendo o que está em volta da janela. Uma boa dica é permanecer de costas para janela, assim o efeito da luz natural irá se sobressair no ambiente.

 

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Cores neutras na decoração: Dicas

As cores neutras na decoração e mais puxadas para os tons menos vibrantes é a nova tendência no ramo imobiliário. As tendências imobiliárias estão em constante mudança em diversos segmentos e agora, as cores neutras na decoração vieram para ficar.

Quando usamos essas cores neutras na decoração de ambientes, a impressão de luminosidade e amplitude do espaço é notável. Esses tons são muito utilizados em creches e ambientes infantis porque transmite tranquilidade e calma ao espaço. Essas cores passam sensações importantíssimas para manter a harmonia de um lar familiar ou não. Diversos estudos confirmam essa teoria da psicologia das cores e sua importância no dia-a-dia.

Para acertar nas cores certas para o seu lar, é preciso observar alguns detalhes importantes antes de começar a decorar.

Primeiramente, é necessário escolher uma cor base para toda a casa. Esta cor irá ser predominante na decoração de todos os cômodos do lar e assim, não ter nenhum conflito visual. As cores neutras na decoração precisam ter coesão com cada cômodo, para que haja tanto diferença.

O que precisamos saber sobre cores neutras na decoração?

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Mas é importante frisar que, essa dica não se aplica aos pisos e revestimentos do imóvel. Porque desta forma haverá uma liberdade maior na hora de selecionar e combinar cores. Como por exemplo nos banheiros e cozinhas, que sempre destoam a coloração e tipos do piso.

O uso de várias cores acaba se tornando pontos de fuga visual e destacam-se nos ambientes. Como por exemplo, um quarto com 2 paredes brancas e uma rosa.

Ao selecionar os móveis para estes ambientes com cores neutras na decoração é importante escolher tons um pouco mais escuros. Recomendamos o uso de móveis de madeira envernizada de diversas tonalidades. O cinza ou preto são cores que combinam neste gênero de decoração, mas com moderação e cuidado. Mas tenha cuidado pois, dependendo do objeto ou espaço, usar uma cor muito escuro, pode destoar do resto da decoração.

 

Em quartos ou ambientes infantis é permitido abusar um pouco mais das cores, porém, utilizando sempre os tons mais frios. Assim, ao mesmo tempo que o espaço fica mais lúdico, ele não destoará do resto da casa. Portanto, transforma o espaço das crianças um local peculiar em relação as demais áreas da casa.

Usar papeis de parede e alguns tipos de texturas são bem-vindos. Além disso, espelhos são sempre uma boa escolha, porque eles conseguem transmitir ainda mais sensação de amplitude ao lar.

 

 

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Casas Compactas: Nova Tendência

Quando pensamos no ramo imobiliário, imaginamos que quanto maior o imóvel, mais caro ele será, inclusive o valor de revenda. Mas, atualmente, temos visto aqui no Brasil que este tipo de pensamento não tem dado tanto sucesso. Isso provém do crescimento de projetos e construções de casas e apartamentos com metragem reduzida ou menores, as casas compactas.

O ponto principal neste projeto de casa compactas não são a falta de espaço, mas sim, uma escolha dos arquitetos. Eles perceberam que em algumas cidades grandes imóveis não seriam viáveis devido ao interesse das pessoas em morar nestes locais. Algumas imobiliárias entenderam que o “pouco espaço”, na verdade, é a metragem ideal para as necessidades de universitários ou famílias.

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Casas compactas também têm a vantagem de fazer com que você aproveite melhor o terreno como um todo. Portanto, sobra mais espaço para jardins e hortas, uma possível churrasqueira, uma grande piscina e até para uma mini quadra. Atitude esta, que pode ser sustentável, já que evita o desperdício de espaço e de materiais na construção do imóvel. Além de sobrar espaço hábil para construção de outro imóvel no mesmo terreno.

O que precisamos saber sobre as casas compactas?

Diversas pessoas têm medo de adquirir uma casa compacta por achar que o pouco espaço irá dificultar a sua vida. O tamanho da casa que você escolhe morar não irá interferir no seu conforto. Em casas compactas, é possível viver com qualidade e simplicidade, igualmente com casas maiores.

Além de menos gastos com limpeza e reparos, este tipo de imóvel pode será um investimento menor do que você faria. Portanto, sobrará dinheiro para outras demandas, e assim, possibilitando investir em você, na casa nova ou até em projetos pessoais.  Além disso, o estilo não precisa ficar comprometido, pois você pode comprar móveis mais compatíveis com sua personalidade.

Algumas casas compactas vêm inspirando diversos produtoras de móveis, e estas estão planejando diversos móveis para este tipo de casa. Outras empresas que têm si beneficiado com esta nova tendência imobiliária são as empresas especializadas em jardins e plantas. Elas têm projetados plantas e até espaços determinados para tipos específicos de plantas esta nova tendência imobiliária.

 

Viu só!? Aposte nessa novidade e conquiste o sonho da casa própria. No Permutando.com temos alguns imóveis deste tipo, acesse e confira!

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IPTU Verde: Você sabe o que é?

Este projeto surgiu a partiu de uma iniciativa elaborada pela Prefeitura de Salvador. O IPTU Verde é um desconto dado diretamente no seu IPTU. Este benefício é para incentivar diversos imóveis se tornar sustentáveis em suas construções. Esses descontos são disponibilizados de acordo com a sua pontuação no Programa de Certificação Sustentável.

 

O que precisamos saber sobre o IPTU Verde?

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Como participar do programa IPTU Verde?

Para se cadastrar neste programa você precisa saber quais especificações do projeto de reforma ou construção estão no Decreto 25.899\2015. É de suma importância tentar integrar ao máximo as normas exigidas para conseguir o benefício.

Antes de mais nada, para iniciar no IPTU Verde você precisa dar entrada na Secretaria Municipal de Urbanismo. Após o cumprimento de todas as etapas, a SUCOM junto da Secretaria Cidade Sustentável irá emitir o certificado que disponibiliza o uso do IPTU Verde.

Municípios de todo o país estão incentivando a preservação ambiental em imóveis e esta ação é uma delas.

A instalação de placas de energia solar, captação de água de chuva e o plantio de árvores podem gerar descontos de até 100% no seu Imposto Predial e IPTU.

O IPTU Verde é a maior solução de redução de contas e gastos de energia, mas o investimento pode ser grande. Então, para estar de acordo com as normas do Decreto 25.899\2015 você precisa se planejar.

 

Como funciona o IPTU Verde?

Ao construir ou reformar seu imóvel, deve-se realizar mudanças de acordo com as normas de implantação de sistemas ambientais. Sua obra deve ser quase 100% feita com recursos e sistemas autossustentáveis.

As adaptações são muito eficientes em curto prazo, e melhor ainda a longo prazo. Estas mudanças estão presentes no uso inteligente e na reutilização da água, reciclagens e geração de energia própria.

 

Como se tornar autossustentável?

Ser sustentável é extremamente importante. Para isso, você precisa usufruir de que o mundo lhe dá sem prejudicar o meio ambiente e atrapalhar futuras gerações.

Para isso há, diversas maneiras e equipamentos para realizar uma excelente melhoria no seu ambiente residencial ou comercial.

Você pode criar terraços verdes com diversos tipos de grama ou qualquer outro tipo de plantação baixa. Este sistema absorve a radiação do sol e gera um clima muito mais agradável, puro e menos quente.

Esta ação ocasiona um isolamento térmico, auxiliando no consumo de luz em épocas de calor, reduzindo o uso do ar-condicionado.

 

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Mudança residencial: Dicas

Organizar a mudança de uma casa para outra exige planejamento, mas isso não significa que será uma tarefa árdua. Sabendo onde começar e como montar, toda a mudança residencial se tornará mais rápida e fácil.

O segredo para reduzir o seu trabalho é planejar-se de acordo com a quantidade de itens para colocar nas caixas. Pensar nos cuidados necessários com cada item é necessário, a distância e o meio de transporte que irá levar também. Mas a principal tarefa é separar o que será necessário usar de forma imediata ao chega no imóvel novo.

Selecionamos 6 dicas para te ajudar na hora da mudança. Confira a seguir como sua vida pode ficar muito mais simples nesse momento tão especial da vida de uma família.

 

 O que eu preciso saber para ter uma mudança residencial mais organizada?

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Limpeza no ambiente e identificação de problemas

Antes de levar tudo para outra casa é importante limpar o local e ficar atento a possíveis problemas. Ao realizar a mudança residencial, atente-se para a instalação do fogão, chuveiro ou aparelhos elétricos. Verificar isso antes de colocar os itens em casa é importante para saber ser precisa ou não comprar itens novos para a casa.

Durante a mudança, deixe os cabos elétricos e extensões junto aos produtos para não perder. Identificar com fita crepe e caneta as tomadas de acordo com suas voltagens e equipamentos pode ajudar. A maioria dos aparelhos hoje é bivolt, mas os mais antigos não têm essa funcionalidade. Atente-se para não queimar nenhum produto.

 

Identifique as caixas durante a mudança residencial

Um dos maiores problemas é encontrar os itens embalados após a mudança residencial. O processo de identificação é simples e precisa ser feito durante a organização da mudança residencial. Após lacrar as caixas com fita, utilize uma caneta marcadora para escrever o que contém dentro das caixas. Ou também coloque post-its, descreva os itens e passe fita adesiva por cima para fixa-los.

Essa dica não só ajuda a encontrar cada coisinha depois, mas também serve de aviso para quem vai transportar. Escreva com uma caneta de cor diferente como vermelho para destacar que há itens frágeis e verde para roupas.

É importante enrolá-los em plástico bolha para prevenir quebras, mas não é algo essencial. Jornais nas taças e colocar cobertores dentro de possíveis móveis com porta de vidro também são opções para protegê-los.

 

Comece pelos cômodos mais usado para começar a mudança residencial

Os cômodos que precisam ser arrumados primeiro após uma mudança são os quartos, cozinha e banheiro. Este são ambientes que você mais necessita ter disponíveis assim que passar a morar em uma nova casa.

Dormir, tomar banho e até mesmo cozinhar exigem alguns itens e produtos, portando, esses são os primeiros a serem organizados. Assim, a vida na nova casa fica menos complicada enquanto as coisas ainda estão fora de ordem.

 

Separe o que é mais crucial

Este planejamento garante que você encontre as coisas com mais facilidade e rapidez. Permitindo que tenha o mínimo de conforto para começar a vida pós mudança residencial. Por exemplo, é importante deixar travesseiros e roupas de cama limpas antes da mudança residencial. Desta forma você conseguirá dormir mesmo sem a cama estar 100% montada, caso não seja uma box.

Separe também algumas toalhas de banho e rosto e, principalmente, os itens de higiene.

 

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Seguro imobiliário: Quais os benefícios?

Diversas pessoas falam da importância do seguro para o carro, mas é difícil encontrar alguém que tenha o seguro imobiliário. De acordo com a Federação Nacional de Seguros Gerais (FenSeg), existam cerca de 68 milhões de domicílios no país, mas somente 9 milhões têm seguro. Este valor representando, apenas, 13% do valor total. Portanto, este é um produto de pouco conhecimento e adesão no país.

Segundo a FenSeg, a falta de precaução entre os brasileiros, diferente dos europeus e norte-americanos é o principal motivo. Pautado pelo famoso pensamento de que “isso nunca acontecerá comigo”.

Outro ponto que justifica a não adesão é a incompreensão sobre valores do seguro imobiliário. Muitas pessoas associam o seguro imobiliário com o seguro feito para veículos, mas esta comparação é indevida.

É indevida porque um carro de 40 mil, por exemplo, o seguro deverá custar cerca de R$ 1.600,00. Já a cobertura básica de um imóvel com custo de reconstrução de R$ 300 mil vai custar aproximadamente R$ 300,00 por ano.

 

Quais são os benefícios do seguro imobiliário?

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Seguro é uma adesão sob medida, portanto, é necessário avaliar bem as características do imóvel. Saber identificar o perfil e as necessidades do proprietário com o seguro são essenciais.

A cobertura básica prevê a proteção contra incêndio, queda de raio e explosão. Em caso de outros planos, pode-se contratar uma série de outras coberturas. Alguns exemplos são: danos elétricos, roubo e furto qualificado dos bens dentro do imóvel e até desastres naturais.
Outros possibilitam a inclusão de problemas causados a terceiros por animais de estimação e assistência 24 horas para reparos.

Tanto na contratação do seguro imobiliário como em caso de ocorrência de um sinistro, o valor a ser considerado é o custo de reconstrução do bem. O valor de mercado não é considerado porque o preço de mercado consiste também no valor do terreno.

Também é de suma importância a realização de seguro para imóveis comerciais. Pois a ocorrência de um sinistro pode custar a sobrevivência do negócio.

 

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