permutandocom

Dicas para cuidar de plantas residenciais

Cuidar de plantas fora ou dentro de casa requer certos precauções. Neste texto, iremos citar algumas dicas simples de cuidados diários com a área verde de sua residência

Alguns cuidados precisam ser colocados em prática caso queira manter o seu jardim sempre bonito e saudável. Fatores como o sol e vento excessivo e umidade do ar podem ajudar ou atrapalhar. Isso varia de acordo com o tipo de planta que você está cultiva em casa.

Como cuidar de plantas residenciais?

cuidar-de-plantas-banner-permutando

Para cuidar de plantas residenciais, normalmente é recomendado regar uma vez ao dia, todos os dias e com pouca água. A quantidade de água pode variar de acordo com o tamanho da planta.

A limpeza das folhas ajuda no processo de fotossíntese e previne o aparecimento de cochonilhas e pulgões. Logo, limpar de forma minuciosa duas vezes na semana as folhas é importante para beleza e saúde da planta.

Ambientes fechados e com ar condicionado são prejudiciais às plantas, reduzem o seu brilho, vitalidade e o tempo de vida. Evite também posicionar os vasos próximos ou logo abaixo dos dutos de ar.

Para plantas delicadas, hidrate suas folhas com um pano úmido pelo menos uma vez ao mês, enquanto faz a limpeza. Essa hidratação evita que apareçam manchas de ressecamento na ponta das folhas, proveniente da poluição e ar seco das grandes cidades.

O surgimento de fungos é ocasionado pelo excesso de água. Os mesmos são identificados pelo amarelado das folhas e o forte odor na terra. Caso aconteça, diminua a quantidade de água, ou aumente o intervalo de dias entre uma rega e outra.

Outro fator muito importante para a saúde das plantas residenciais é a intensidade de exposição solar que cada espécie demanda. Apenas claridade não é suficiente para alguns tipos de plantas, certas espécies necessitam da luz do sol. Essas espécies costumam se desenvolver bem em solo basicamente de terra, e precisam de regas abundantes, de 3 a 4 vezes na semana, e adubação constante. Já as espécies de sombra geralmente possuem folhas mais delicadas e crescem muito. O solo para essas espécies deve possuir uma composição de serragem, húmus e alguns tipos de nutrientes em farelo. Esse tipo de solo é menos compacto, ele não deve ser achatado ou encharcado.

Para mais dicas e informações, continue acessando o Blog Permutando.com.

Paisagismo: Varandas e sacadas

Se você acha que ter uma varanda com grande incidência de sol e vento impossibilita o cultivo de plantas ou flores, você está errado. Há diversas opções de plantas que resistem bem e não demandam de muitos cuidados. A falta de espaço é usada como desculpa para não ter uma boa área de paisagismo. Mas isso não te impossibilita de ter alguns plantios horizontais ou vasos suspensos.

O desejo de ter um ambiente mais natural em casa é possível até com pouco espaços. Se você mora em apartamento e a varanda é o único lugar propício para cultivar um pequeno “jardim”, o ideal é escolher plantas ou flores que se adequem ao local com facilidade.

Ótimas alternativas de paisagismo para usar em varadas e sacadas

paisagismo-banner-permutando

O ideal para varandas são plantas que tenham uma boa resistência, como a azaléia, ixora ou até o aspargo alfinete. Em varandas com bastante incidência solar as mais indicadas são as mesmas citadas acima e a onze horas e gerânio. Já para varandas com menos entrada de luz solar, as plantas que melhor se desenvolvem são as orquídeas phaleanopsis, lírio da paz, antúrio, begônia, zamioculca e scheflera.

O cuidado na escolha das plantas também implica na preocupação em relação a compra de vasos e a terra adequada. O segredo é para diminuir os cuidados com as plantas é manter a terra fértil, bem drenada e adubada.

Utilizar uma tinta que forme uma película impermeável no interior dos vasos é importante para impedir que a umidade passe para o lado externo e suje o ambiente. Também é importante a colocar a terra no vaso deixando um espaço equivalente a dois centímetros (dois dedos). Isso implica na melhor acomodação e na facilitação do crescimento das plantas ou flores.

Se a água não sai do vaso, a raiz apodrece. Então, para drenar a água coloque algum tipo de pedra para facilitar a saída de água do vaso sem sujar o ambiente. A escolha da pedra fica a seu critério. Caso queira dar um toque especial e deixar o vaso mais sofisticado, ponha pedras brancas sobre a terra.

Por último, mas não menos importante, as plantas devem ser regadas a cada dois dias, três no máximo. A maneira correta de regar uma planta é utilizar uma quantidade satisfatória de água sem encharcar a planta. Vasos de até 50cm de diâmetro e altura podem ser colocados dois copos d’água e nos menores, geralmente, um copo já é suficiente.

Para mais dicas e informações, continue acessando o Blog Permutando.com.

Contrato de Aluguel: Exigências abusivas

Se você está procurando um imóvel para morar de aluguel nos grandes centros, mas desiste devido as exigências no contrato de aluguel. Saiba o que imobiliárias e proprietários podem e não podem exigir dos inquilinos nos contratos de locação.

As exigências feitas por imobiliárias e proprietários são tamanhas que, às vezes, inviabilizam a negociação. O alto custo, localização e infraestrutura de parte dos imóveis oferecidos não passam segurança ao cliente. E durante a leitura do contrato não faltam cláusulas suspeitas que deixem o inquilino inseguro.

O que é permitido pedir dos inquilinos no contrato de aluguel?

banner-permutando-contrato-de-aluguel

Podem ser exigidos três meses de aluguel adiantados como forma de garantia?

Sim. Esta é uma obrigação do inquilino que, deve fazer o depósito de uma só vez. A vantagem para o inquilino é que ele poderá ter o dinheiro de volta com juros e correção monetária ao devolver o imóvel. Pela lei, o correto é depositá-lo em caderneta de poupança. O limite que pode ser exigido como caução é de três aluguéis.

Há casos em que o proprietário não fez o deposito na poupança e não devolveu o valor da caução ao final do contrato, ou o devolveu sem correção. Se isso ocorrer, o inquilino pode entrar com uma ação para cobrar seu dinheiro de volta e pode até pedir indenização por danos morais também.

 

Pode ser exigido que o fiador tenha imóvel na mesma cidade do imóvel alugado?

Sim. De acordo com Código Civil, o credor não é obrigado a aceitar um imóvel fora do município onde tenha de efetuar o pagamento. Também não há ilegalidade na exigência de imóvel de garantia na mesma cidade do imóvel locado.

Este é um dos maiores problemas de pessoas que se mudaram de cidade e procuram imóvel para alugar. Mas são medidas de segurança adotas por proprietários e imobiliárias para evitarem possíveis calotes neste tipo de contrato.

 

Podem ser exigidas duas ou três formas de garantia?

Não. O proprietário ou a imobiliária só podem exigir uma única forma de garantia. Aqui vai algumas dentre as diversas formas de garantias que existem e possam ser exigidas: O imóvel próprio e quitado de um fiador; o seguro-fiança (feito em seguradoras); o depósito em dinheiro (caução) ou fundo de investimento.

Quer mais dicas? Continue acessando o Blog Permutando.com!

Sala Comercial: Uma alternativa para a crise

A crise financeira tem afetado não só as pessoas físicas, mas principalmente as jurídicas. Diversas empresas pensam em escapar dos altos preços cobrados nos centros comerciais e zona sul. A alternativa mais viável é investir em uma sala comercial nos endereços menos tradicionais, mas que tenham fácil acesso e excelente locomoção.

Os valores de aluguéis em escritórios nos tradicionais centros comerciais de São Paulo ficam entre R$140/m² e R$100/m². Já nas regiões próximas aos centros e de fácil acesso ao metrô é possível encontrar salas comerciais com valores de locação de R$80/m² até R$34/m². O investidor deve se preocupar com a rentabilidade do imóvel adquirido e se a região é boa para aquele empreendimento.

As empresas não desejam só que uma sala comercial seja de fácil acesso e locomoção, mas também que o preço não seja exorbitante. Portanto, acredita-se que o deslocamento de centros comerciais para regiões menos tradicionais é uma solução viável em tempos de crise.

Como escolher a sua sala comercial?

Empresas em crescente, ou que precisam mudar de endereço por conta da redução de custos, necessitam de uma sala comercial com boa localização, preços mais acessíveis e infraestrutura satisfatória. Além disso, é primordial que também tenham valores de condomínio e estacionamento baixos. Sendo assim, a procura por uma sala comercial em bairros próximos aos centros com estas condições podem demorar.

O que podemos observar nesses novos centros é o aumento da demanda por sala comercial. Isso pode gerar a implantação de ótimos empreendimentos com excelente custo-benefício. Portanto, diversos endereços em São Paulo e no Rio surgem e se consolidam diariamente como centros comerciais devido a esta solução.

Aqui no Permutando.com você pode encontrar a sala comercial perfeita para suas necessidades! Conheça o site e boa permuta!

Quer mais informações sobre o mercado imobiliário? Continue acessando o Blog Permutando.com

Microapartamentos: Nova tendência

O sucesso da vez no mercado imobiliário são os microapartamentos. A nova geração está mudando seu gosto de moradia, pois muitos não se incomodam de viver em um lugar menor, se for para estar mais perto de onde trabalha ou estuda.

Vários fatores os motivaram para com que muitos jovens escolhessem esse tipo de empreendimento. Um apartamento pequeno, como em alguns casos de até 18 m², acabam sendo inimagináveis para a maioria das pessoas. Porém, muitas estão priorizando isso para fugir do alto preço, principalmente na cidade de São Paulo.

Os microapartamentos costumam ser bem localizados nas grandes cidades e possuem apenas um cômodo. O custo do m² é mais caro devido à localização, mas o tamanho reduzido acaba valendo a pena o investimento. Mas a questão principal é o que está levando tantas pessoas a se mudarem para esses pequenos imóveis e, consequentemente, mudando o seu estilo de vida.

Por que microapartamentos viraram tendência?

Facilidade

A região central de São Paulo é a que mais concentra microapartamentos, seguidos pela região sul e oeste. Isso se dá ao fato de estarem próximos aos centros financeiros e grandes empresas do país. Nas grandes capitais milhares de pessoas sofrem ao enfrentarem o trânsito caótico para ir e vir do trabalho ou faculdade. Logo, muitas pessoas acabam optando pelos microapartamentos para manter-se próximas de seu destino rotineiro.

Superpopulação nas grandes cidades

Grandes cidades são as que possuem maiores concentrações de pessoas e por isso há tanta dificuldade de encontrar imóveis disponíveis. Portanto, os microapartamentos resolvem o problema de quem só desejam um lugar próximo do seu destino diário para maior comodidade.

Público Alvo

O público alvo inicial que antes era jovens estudantes ampliou-se devido ao sucesso. Hoje, este empreendimento passou a atrair casais sem filhos, casais do interior, jovens que buscam sua independência e idosos que, por não morar mais com filhos ou netos, buscam casas menores. Para estas pessoas, essa é a solução de melhor custo-benefício.

Open House: o que é e quais os benefícios?

Quando um corretor precisa impulsionar vendas ou deseja mostrar uma casa nova ou reformada para seus clientes, costuma-se realizar um Open House. Com este tipo de abordagem está se tornando cada vez mais comum, resolvemos escrever um pouco sobre esta ação que vem melhorando o desempenho de diversas imobiliárias e corretores

O que é um Open House?

O significado de Open House está presente em sua tradução livre “casa aberta”. Ou seja, todas as portas do imóvel abertas para que os possíveis clientes entrem e observem cada detalhe. É importante mostrar aos clientes ou investidores a sensação de estar naquele imóvel que, possivelmente, irão adquirir. Esta ação pode ser considerada uma das melhores iniciativa para o mercado imobiliário.

Então, quem for responsável da preparação da ação deve realiza-la de formar que todos consigam ver o imóvel detalhadamente. Preparar um pequeno “Coffee Break” para que os clientes se sintam mais confortáveis também é uma boa.

Quais são os benefícios?

Com esta ação você tem maior chance de negociar o imóvel pelo simples fato de poder estar em contato com diversos clientes, diferente das negociações normais.

Em um Open House a casa estará aberta para diversas pessoas interessadas no imóvel. Isso facilita e acelera o trabalho do corretor que ficará respondendo todos os questionamentos durante a exposição. É uma tarefa complicada por estar lidando com diversos cliente simultaneamente, mas nada que uma boa preparação não resolva.

Quais são as condições para fazer um Open House?

Não há nenhuma condição especial para realizá-lo e nem restrições do tipo de imóvel. Muitos corretores fazem um Open House quando o imóvel não recebe muitas propostas ou quando o imóvel está com preço muito abaixo do mercado.

Mesmo realizando um Open House o seu imóvel não vendeu? Pense na possibilidade de trocá-lo por outro. Caso esta possibilidade lhe agrade, cadastre seu imóvel no Permutando.com e troque-o!

Quer mais dicas? Continue acessando o Blog Permutando.com

Valorização de imóveis: Rio de Janeiro e São Paulo

Trabalhar no mercado imobiliário requer atenção para as cidades em crescente valorização de imóveis ou alto preço por metro quadrado. Conhecer os pontos fortes e fracos da cidade e bairros também é importante para obter êxito nas negociações.

É mais difícil encontrar imóveis disponíveis nas melhores cidades brasileiras. Tanto pelo elevado contingente de pessoas, quanto pelo fato de estas serem cidades mais visadas e desejadas. No mercado imobiliário essas e outras informações são de suma importância para investidores e corretores.

Como os grandes estados interferem na valorização de imóveis

Cidades mais desenvolvidas

Rio e São Paulo são os estados mais desenvolvidas de todo o país e, consequentemente, são os mais desejados. Este é um dos motivos da maior valorização dos imóveis destes estados em relação a outros estados do Brasil.

Logo, o alto preço nas casas, apartamentos e imóveis comerciais é comum nestas regiões, simplesmente por estarem em locais melhores para se viver.

População e Economia

São Paulo e Rio de Janeiro, respectivamente, são as cidades mais populosas e, consequentemente, nelas está concentrada grande parte da economia do país. O Rio ainda é o estado que mais gera renda por turismo no Brasil. Elas são populosas pelo simples fato de serem as mais visadas, uma das mais belas e por serem potências econômicas.

A alta procura faz a alta demanda, logo, estes são um dos os principais fatores na valorização de imóveis nestes dois estados.

Uma possibilidade para mudar para as melhores cidade é utilizar a permuta de imóveis, atitude que está em crescente no mercado para 2018. Se interessou na ideia? Acesse o Permutando.com e veja as diversas oportunidades para troca de imóveis.

Decorar a casa: Mudanças para 2018

Um novo ano sempre gera novas expectativas e com ele vem o desejo de decorar a casa. Mudar atitudes, repaginar o guarda roupa e, por que não, a decoração? O nosso refúgio diário também precisa de atenção. Ele influencia muito nosso dia-a-dia, afinal, nossa casa reflete quem nós somos.

Além de valorizar seu imóvel, decorar a casa onde se vive nos enche de novas energias e traz esperança de um ano repleto de conquistas. Para isso, nada melhor do que começar o ano com a sensação de casa nova, não é mesmo?

Decorar a casa pode ser uma forma de iniciar o novo ano com as energias renovadas. E, mesmo que as suas finanças estejam um pouco apertadas, é possível realizar pequenas mudanças no imóvel sem gastar muito. A criatividade é a principal aliada dos que desejam mudanças com pouco investimentos. Para repaginar a decoração com baixo custo, o ideal é utilizar o que já se tem dentro do ambiente e restaurar os itens.

Como decorar a casa

Antes de qualquer mudança, é fundamental ter um plano do que será feito. Toda obra necessita de um planejamento: verificar a verba disponível, tempo necessário, custo da mão de obra, quando começar e por onde começar, o que precisa de reparos pontuais; porém, saber o quanto se pode gastar, é o primeiro passo para decorar a casa.

Em cômodos como banheiro e cozinha, a melhor opção é aplicar ladrilhos claros no meio da parede ao invés de trocar todos os azulejos. Assim, o espaço ganha novo ar e cor de forma econômica. Investir em cores nas paredes ou em itens decorativos são excelentes formas de decorar a casa e mudar completamente o ambiente. O uso da cor certa aumenta espaços, deixar o local mais aconchegante e até mesmo mais alegre.

No caso dos móveis, não é necessário comprar novos. Sofás e poltronas podem ganhar novas estampas e as almofadas, novas capas. Para quem não deseja pintar as paredes, a dica é usar papel de parede. Algumas opções trazem estampas que também podem dar a sensação de amplitude ao espaço. Em paredes brancas, quadros ajudam a dar vida. Se quiser usar esse espaço para armazenamento, nichos e prateleiras são uma excelente opção: são a parte mais em conta da marcenaria.

Geralmente decorar a casa leva tempo, mas se forem mudanças pequenas e pontuais não há necessidade nem de sair de casa. Outra dica é ir fazendo aos poucos, até porque nem sempre é possível comprar ou fazer tudo de uma vez. E não há problema, você precisa de tempo para decidir o que fica bom em cada lugar.

O Blog Permutando.com possui diversas outras dicas e informações sobre imóveis. Confira clicando aqui!

O Permutando.com tem os melhores imóveis esperando por você. Vem conferir!

Tendências tecnológicas nos imóveis em 2018

O mercado imobiliário que em 2018 será marcado pela recuperação desse setor, viabilizará, como uma reação positiva, o uso de algumas ferramentas tecnológicas de instituições desse mercado. Dessa forma, esse setor terá uma grande competição entre tendências tecnológicas, por parte de algumas empresas, para parear com os concorrentes.

 

Veja quais são as tendências tecnológicas para a competição de inovação entre as empresas:

 

Óculos de Realidade Virtual

Algumas construtoras e incorporadoras vêm utilizando a realidade virtual em seus produtos imobiliários. Isso consiste em um programa que recria virtualmente uma residência. O cliente se insere nos cômodos da casa e através do óculos de realidade virtual ele conseguirá interagir com o ambiente e fazer a sua própria decoração. Essa prática fornece ao cliente uma maior dinâmica e compreensão sobre os imóveis que têm interesse. Facilita tanto o cliente quanto a incorporadora ou construtora.

 

 

Automação residencial

O que antes era visto como algo para um futuro distante, tem se tornado algo cada vez mais comum. Os lançamentos imobiliários do próximo ano serão marcados pelas “casas inteligentes”. Elas consistem em uma casa automatizada com alguns dispositivos  que proporcionam praticidade aos seus proprietários. Elas, geralmente, possuem um sistema de controle integrado de iluminação o que carrega a ideia de sustentabilidade, evitando desperdícios. Outra vantagem também é a climatização dos ambientes, fornecendo uma temperatura interna sempre agradável. A automação residencial é uma das tendências tecnológicas mais chamativas do mercado.

 

Drones

A utilização de drones já não é uma prática tão recente assim, mas o fato de estar cada vez mais sendo usado por clientes o fez entrar para essa lista. Em 2018 esse veículo aéreo será utilizado mais ainda pelos clientes. Com o objetivo de acompanharem por meio de vídeos gravados, os clientes poderão ver a evolução da edificação de um prédio onde permutaram seu terreno para um incorporador, por exemplo. Essa é uma tendência tecnológica que proporciona bastante praticidade. Portanto, entre as três tendências tecnológicas, está é a que necessita de um menor investimento.

 

Essas são algumas das tendências tecnológicas para o mercado imobiliário de 2018. Para conferir algum imóvel automatizado ou que possua alguma tecnologia mencionada, você pode acessar o Permutando.com e navegar pelos diversos imóveis!

Para outras dicas e informações, continue acessando no site blog.permutando.com!

Imóvel usado: Como avaliá-lo para a permuta

Adquirir um imóvel usado muitas vezes pode ser um caminho mais rápido e fácil do que procurar por um que ainda está na planta. Inclusive, essa é a proposta do Permutando.com através das permutas de imóveis. A partir do momento em que você troca uma casa por outra, você está adquirindo um imóvel usado, podendo ou não ser antigo, porém com mais facilidade. No entanto, alguns desses imóveis podem vir com problemas de estrutura e conservação. Nesse momento, você deve estar atento para avaliá-los da melhor maneira para que esses problemas não maiores no futuro.

Por isso, o blog do Permutando.com decidiu passar algumas dicas sobre como avaliar um imóvel usado, visto que nosso site oferece tais imóveis para os usuários.

Como avaliar um imóvel usado

Estrutura

É muito importante verificar a estrutura do imóvel. Procure por sinais mais aparentes, como colunas quebradas, rachaduras e ferragem com ferrugem. Rachaduras superficiais nas paredes não são de extrema preocupação. Fique atento às rachaduras mais profundas. Observe as colunas e vigas de sustentação e se não há quebras no concreto. Caso você note esses problemas no imóvel que você deseja permutar, prefira chamar um engenheiro para verificar a gravidade da situação.

 

 

Pisos

Em pisos laminados e vinílicos (revestidos de vinil) verifique o estado de conservação e se há desníveis, partes soltas ou rachaduras. Nos de porcelanato ou cerâmica veja se não há barulho ao andar e se não há peças quebradas, riscadas ou rachadas. Nos pisos de madeira procure por desníveis e tábuas levantadas, desgaste nas bordas das tábuas e manchas. Nesses casos todos é necessário conferir o nivelamento, para isso utilize uma régua de nível.

Instalações elétricas

Atualização das instalações elétricas podem ser necessárias. Para saber melhor quanto gastaria com isso, leve um especialista para avaliar o estado da fiação e dos bocais de lâmpadas. Se sinais como oxidação, ressecamento ou qualquer má conservação será preciso trocar tudo. Essa é uma questão de segurança então é melhor que não seja adiado. É importante observar também a condição do quadro de luz, precisando ser atual e com disjuntores separados por área do imóvel.

Hidráulica

Para a parte hidráulica você deve verificar as condições aparentes de torneiras, louças sanitárias e registros. Observe se não há corrosão ou rachaduras. Confira se nos sifões não há gotejamento. Além disso, a cor da água que sai do encanamento deve ser importante de se notar. Caso esteja muito escura e com detritos significa que o encanamento está corroído ou a caixa d’água suja.

Telhado e teto.

Confira as manchas ou sinais de mofo ou forro nos tetos e telhados. Observe o estado de conservação. Caso note que está ressecado ou quebradiço, precisará ser trocado. Atente-se ao teto da cozinha e dos banheiros e procure por infiltrações.

Avaliar um imóvel corretamente é essencial para que a permuta seja gratificante para os dois proprietários. Pois, por serem imóveis usados, podem não ter recebido uma manutenção adequada e é melhor evitar problemas estruturais maiores futuramente. Se você quiser procurar por imóveis usados e prontinhos para você, acesse o Permutando.com.