permuta e venda

Permuta: um pouco do que você precisa saber

A permuta de imóveis nada mais é do que uma troca de imóveis entre pessoas físicas ou jurídicas. A troca é feita, normalmente, entre bens de valor semelhante. Em casos específicos, pode também ser feita entre bens de valores diferentes, sendo quitada a diferença em dinheiro.

Tenha em mente que o processo de permuta é tão seguro quanto à compra e venda. Deve se tomar cuidado, principalmente, com o tipo de contrato a ser firmado. Deve ser feito por meio de escritura pública, constando de forma clara e objetiva a data de entrega dos bens e a responsabilidade pelos tributos.

Nós do permutando.com temos como objetivo facilitar sua entrada nessa modalidade de transação, ainda dispersa no mercado imobiliário. Por isso buscamos unir todos que tem o interesse em permutar, em um só lugar.

 

O papel do Permutando.com no mercado de permuta imobiliária

No Permutando.com, buscamos oferecer toda a facilidade e comodidade para você, sem nunca esquecer a segurança e tranquilidade na hora de permutar. Por isso, mesmo podendo ofertar seu imóvel sem o intermédio de um corretor, aconselhamos você a consultar e ter sempre o acompanhamento de um especialista na área. Esse especialista não precisa necessariamente ser um corretor, pode ser um advogado da área ou uma imobiliária. Esse cuidado é o mesmo que você deve ter em uma operação de compra e venda, pois te da maior tranquilidade na questão da documentação necessária para viabilizar a transação, bem como em impostos, tributos e outras questões importantes.

Pensando em você, o Permutando.com criou também uma nova modalidade de permuta. Trata-se da permuta temporária, modalidade que pode ser definida simplesmente como uma troca temporária de imóveis entre as partes interessadas. Fazendo um paralelo entre a permuta e a compra, a permuta temporária pode ser comparada ao aluguel. Um exemplo muito bacana sobre sua utilidade é no caso do imóvel que está em inventário. Nessa situação, o imóvel não pode ser alvo de compra e venda nem de permuta definitiva, mas pode ser alvo da modalidade temporária.

Ficou curioso? Vem dar uma olhada nos planos que temos para você!

Diferenças entre permuta e venda de imóveis

Colocar o imóvel à venda sempre é um processo que exige cuidado, paciência e tempo. O procedimento para encontrar o imóvel ideal para comprar não é diferente. Porém, essas não são as únicas opções para ter um novo lugar para morar. Uma possibilidade é a permuta, forma contratual onde as partes trocam uma coisa por outra de valores equivalentes. Saiba como funciona e quais as principais diferenças entre permuta e venda de imóveis!

Diferente da compra e venda, a permuta de imóveis não exige que o pagamento seja feito em dinheiro, mas, sim, através de bens equivalentes. Uma das principais diferenças entre permuta e venda é que tudo o que pode ser objeto de compra e venda pode se tornar uma permuta, sendo que em alguns casos pode-se até pagar a diferença em dinheiro.

A permuta também pode ser aplicada em qualquer tipo de imóveis, terrenos, casas, apartamentos e imóveis a serem construídos. O maior lado positivo nisso tudo é que, se a sua permuta não envolver dinheiro, o negócio ficará isento da tributação do imposto de renda, uma vez que se entende que os imóveis permutados possuem o mesmo valor monetário.

Deve-se atentar, contudo, que no caso de permuta de bens imóveis, o contrato deverá ser feito por escritura pública, deverá constar de forma clara a data da entrega dos bens e a responsabilidade pelos tributos. Em suma, fique atento para a burocracia e não deixe de providenciar todas as escrituras.

 

 

Uma das principais diferenças entre permuta e venda

Já no caso do modelo de compra e venda, o preço do imóvel deve ser pago em dinheiro ou valor fiduciário, isto é, qualquer unidade monetária que contenha o valor correspondente. É aí que reside uma das grandes diferenças entre permuta e venda. Porém, cada vez mais aumenta a percepção de que os preços dos imóveis estão se acomodando, seja pela inflação, crise econômica ou pelo mercado que dá sinais de desgaste e acomodação.

Por isso o número de pessoas que procuram realizar permutas de imóveis cresce cada vez mais. Ela traz benefícios para ambos os lados envolvidos na transação.

Por fim, apesar das diferenças entre permuta e venda, vale ressaltar que ambas transações possuem um tipo específico de escritura. A primeira denominada de permuta de imóvel; a segunda de compra e venda.

Foi pensando em facilitar a vida de quem precisa permutar um imóvel que o Permutando.com nasceu! Oferte agora o seu imóvel no Permutando.com e resolva seus problemas imobiliários.