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Valor do imóvel: O que pode influenciar?

Durante o processo de procura por um imóvel devemos sempre ter calma e atenção, pois detalhes cruciais podem acabar passando despercebidos. Essas transações envolvem altos investimentos, logo, cada passo deve ser feito com muito cuidado e pesquisa. Então é importante saber quais características influenciam no valor do imóvel e o que faz ele variar tanto o preço. Conhecendo essas informações temos mais facilidade em fazer a escolha certa.

Entender quais fatores influenciam no valor de um imóvel é muito importante para quem deseja adquirir um hoje ou futuramente. Saber que tipo de imóvel ele quer adquiri, em quais condições e o que o ambiente ao redor tem a oferecer são fatores que pode aumentar ou depreciar o valor de um imóvel.

Quais fatores influenciam no valor do imóvel?

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Condomínio

Pensando mais especificamente em apartamentos ou casas de condomínios fechados, os itens que podem ter nestes lugares contam muito. Condomínios com piscina comum, aquecida, academia, sauna e outros itens de lazer faz com que o valor do imóvel aumente. O conforto, segurança e espaços para família neste lugares além de valorizar o imóvel também ajudam na hora de venda. O valor cobrado mensalmente também é algo a ser observado, pois muitas das vezes o valor cobrado não condiz com o que lhe é propiciado.

Estrutura do imóvel

Um imóvel que tenha boa estrutura e construídas com ótimos materiais será mais valorizada do que um imóvel com estrutura mediana. Outros fatores que alteram o valor do imóvel são as falhas na própria estrutura, mofo, rachaduras e infiltrações. Logo, é de suma importância manter-se atento durante a visita ao apartamento desejado.

Localização

Este é o ponto que mais influência na valorização de um imóvel. A localização conta muito no preço do imóvel, principalmente em bairros próximos das regiões centrais das cidades.

Devido a isso, observe se o local do imóvel onde você está adquirindo já é valorizado ou está se valorizando. Portanto, para realizar excelentes negociações é de suma importância monitorar os possíveis aumentos no preço do imóvel futuramente.

Para mais dicas e informações, continue acessando o Blog Permutando.com ou Central do Corretor.

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Reforma do imóvel para valorização

A reforma do imóvel é um investimento certo para alavancar a sua venda ou permuta. Ela pode ser bastante vantajosa. Além da valorização, deixará o futuro morador do imóvel confortável por não ter mais custos fazendo ajustes no espaço adquirido.

A dica ao fazer a reforma do imóvel com a intenção de vender ou permutar é evitar muitos gastos.

Por isso, antes de começar a planejar a reforma é preciso organizá-la pensando nas seguintes perguntas:

  • Tem algo que precisa de reforma total? (encanamento, parte elétrica, e outras estruturas)
  • Tem algo que pode ser restaurado? (pintura e gesso)

Lembrando-se de que os espaços do imóvel que você for reformar não devem atingir um custo muito alto. Esse não seria um bom investimento, visto que sua intenção é valorizar o imóvel e se mudar. Além disso, vale ressaltar a importância da qualidade dos materiais que você for usar, se não o efeito pretendido pode ser o contrário do esperado.

 

Outro tipo de cuidado a se tomar na hora da reforma do imóvel é optar por mudanças mais básicas, evitando muita personalização. Pois, o oposto a isso pode não se encaixar no gosto das pessoas que irão avaliar o seu imóvel para compra ou permuta. Além do mais, procure por mudanças que possam ser reversíveis, exceto se o que for preciso seja relacionado à estrutura da casa.

Procure investir no banheiro e na cozinha, são os espaços que certamente valorizarão mais o imóvel. Eles devem ter um espaço confortável e seus pisos e revestimentos devem ser fáceis de limpar, além de serem compostos por cores discretas. Outra mudança positiva em uma reforma é a pintura das paredes nas cores claras. Isso passa a sensação de que o espaço é amplo e bem iluminado.

Se a sua intenção for realmente valorizar o imóvel, que tal investir em uma reforma bem planejada e seguir as dicas que demos? Depois é só cadastrar seu imóvel no Permutando.com, onde você pode encontrar diversos imóveis também reformados.