Arquivos de dezembro 2017

Tendências tecnológicas nos imóveis em 2018

O mercado imobiliário que em 2018 será marcado pela recuperação desse setor, viabilizará, como uma reação positiva, o uso de algumas ferramentas tecnológicas de instituições desse mercado. Dessa forma, esse setor terá uma grande competição entre tendências tecnológicas, por parte de algumas empresas, para parear com os concorrentes.

 

Veja quais são as tendências tecnológicas para a competição de inovação entre as empresas:

 

Óculos de Realidade Virtual

Algumas construtoras e incorporadoras vêm utilizando a realidade virtual em seus produtos imobiliários. Isso consiste em um programa que recria virtualmente uma residência. O cliente se insere nos cômodos da casa e através do óculos de realidade virtual ele conseguirá interagir com o ambiente e fazer a sua própria decoração. Essa prática fornece ao cliente uma maior dinâmica e compreensão sobre os imóveis que têm interesse. Facilita tanto o cliente quanto a incorporadora ou construtora.

 

 

Automação residencial

O que antes era visto como algo para um futuro distante, tem se tornado algo cada vez mais comum. Os lançamentos imobiliários do próximo ano serão marcados pelas “casas inteligentes”. Elas consistem em uma casa automatizada com alguns dispositivos  que proporcionam praticidade aos seus proprietários. Elas, geralmente, possuem um sistema de controle integrado de iluminação o que carrega a ideia de sustentabilidade, evitando desperdícios. Outra vantagem também é a climatização dos ambientes, fornecendo uma temperatura interna sempre agradável. A automação residencial é uma das tendências tecnológicas mais chamativas do mercado.

 

Drones

A utilização de drones já não é uma prática tão recente assim, mas o fato de estar cada vez mais sendo usado por clientes o fez entrar para essa lista. Em 2018 esse veículo aéreo será utilizado mais ainda pelos clientes. Com o objetivo de acompanharem por meio de vídeos gravados, os clientes poderão ver a evolução da edificação de um prédio onde permutaram seu terreno para um incorporador, por exemplo. Essa é uma tendência tecnológica que proporciona bastante praticidade. Portanto, entre as três tendências tecnológicas, está é a que necessita de um menor investimento.

 

Essas são algumas das tendências tecnológicas para o mercado imobiliário de 2018. Para conferir algum imóvel automatizado ou que possua alguma tecnologia mencionada, você pode acessar o Permutando.com e navegar pelos diversos imóveis!

Para outras dicas e informações, continue acessando no site blog.permutando.com!

Imóvel usado: Como avaliá-lo para a permuta

Adquirir um imóvel usado muitas vezes pode ser um caminho mais rápido e fácil do que procurar por um que ainda está na planta. Inclusive, essa é a proposta do Permutando.com através das permutas de imóveis. A partir do momento em que você troca uma casa por outra, você está adquirindo um imóvel usado, podendo ou não ser antigo, porém com mais facilidade. No entanto, alguns desses imóveis podem vir com problemas de estrutura e conservação. Nesse momento, você deve estar atento para avaliá-los da melhor maneira para que esses problemas não maiores no futuro.

Por isso, o blog do Permutando.com decidiu passar algumas dicas sobre como avaliar um imóvel usado, visto que nosso site oferece tais imóveis para os usuários.

Como avaliar um imóvel usado

Estrutura

É muito importante verificar a estrutura do imóvel. Procure por sinais mais aparentes, como colunas quebradas, rachaduras e ferragem com ferrugem. Rachaduras superficiais nas paredes não são de extrema preocupação. Fique atento às rachaduras mais profundas. Observe as colunas e vigas de sustentação e se não há quebras no concreto. Caso você note esses problemas no imóvel que você deseja permutar, prefira chamar um engenheiro para verificar a gravidade da situação.

 

 

Pisos

Em pisos laminados e vinílicos (revestidos de vinil) verifique o estado de conservação e se há desníveis, partes soltas ou rachaduras. Nos de porcelanato ou cerâmica veja se não há barulho ao andar e se não há peças quebradas, riscadas ou rachadas. Nos pisos de madeira procure por desníveis e tábuas levantadas, desgaste nas bordas das tábuas e manchas. Nesses casos todos é necessário conferir o nivelamento, para isso utilize uma régua de nível.

Instalações elétricas

Atualização das instalações elétricas podem ser necessárias. Para saber melhor quanto gastaria com isso, leve um especialista para avaliar o estado da fiação e dos bocais de lâmpadas. Se sinais como oxidação, ressecamento ou qualquer má conservação será preciso trocar tudo. Essa é uma questão de segurança então é melhor que não seja adiado. É importante observar também a condição do quadro de luz, precisando ser atual e com disjuntores separados por área do imóvel.

Hidráulica

Para a parte hidráulica você deve verificar as condições aparentes de torneiras, louças sanitárias e registros. Observe se não há corrosão ou rachaduras. Confira se nos sifões não há gotejamento. Além disso, a cor da água que sai do encanamento deve ser importante de se notar. Caso esteja muito escura e com detritos significa que o encanamento está corroído ou a caixa d’água suja.

Telhado e teto.

Confira as manchas ou sinais de mofo ou forro nos tetos e telhados. Observe o estado de conservação. Caso note que está ressecado ou quebradiço, precisará ser trocado. Atente-se ao teto da cozinha e dos banheiros e procure por infiltrações.

Avaliar um imóvel corretamente é essencial para que a permuta seja gratificante para os dois proprietários. Pois, por serem imóveis usados, podem não ter recebido uma manutenção adequada e é melhor evitar problemas estruturais maiores futuramente. Se você quiser procurar por imóveis usados e prontinhos para você, acesse o Permutando.com.

Como economizar na decoração de natal

Para garantir uma decoração de natal linda e baratinha, é preciso soltar a criatividade e colocar a mão na massa. Além de a decoração feita a mão ficar a sua cara, vai transmitir um ambiente acolhedor e intimista para as pessoas que você receber!

Estas são algumas ideias para a sua decoração de natal ficar incrível:

Bola de natal de isopor com lantejoulas

Ela deve ser feita preenchendo a bola de isopor com lantejoulas, prendendo cada uma delas com alfinete em direção ao centro. Ao sobrar somente um espacinho, prenda com um gancho. Quanto mais bolas você fizer mais bonito fica!

Árvore de natal

Você pode montar a sua árvore de natal em alguma plantinha ou árvorezinha que tenha em casa. Adicionando algumas luzes e bolas bem coloridas, você consegue uma decoração diferente e bem bonita. Mesmo não sendo aquele pinheiro comum!

 

 

Outra opção também é fazer a árvore de natal com colagens na parede! Tem virado uma grande tendência atualmente. Essa alternativa, além de ser super fácil de fazer, com papéis torna-se bem útil. Principalmente para aqueles que tem um imóvel pequeno, onde colocar uma árvore de natal atrapalharia muito o caminho.

Um embrulho de presente feito de almofada

Pegando uma fita de cetim e uma almofada lisa, você pode fazer uma linda “almofada presente”. Amarre um laço de fita em volta da almofada como se fosse uma caixa de presente. Sua sala ficará ainda mais linda com essa decoração na almofada!

Varal decorativo de natal simples e barato

Um varal para ser pendurado na sala ou nas janelas da casa é muito legal, principalmente para servir de decoração durante o dia enquanto as luzes dos pisca-pisca estão apagadas. Para isso você precisará de linha colorida e cartolina colorida. Faça vários moldes nas cartolinas com algum desenho natalino, e passe o fio pela cartolina e deixe um do lado do outro para formar o varal.

Seguindo essas dicas você terá uma casa bem decorada para o natal e com a sua personalidade! E se você quiser um imóvel prontinho para comemorar o natal, acesse o Permutando.com e veja os diversos imóveis disponíveis para a permuta!

Estadão: conheça o Permutando.com

Agora foi o Estadão, um dos maiores veículos de comunicação do Brasil, que atestou: o Permutando.com chegou para resolver os problemas imobiliários de quem tem dificuldade em vender qualquer tipo de imóvel. O Estadão publicou uma matéria ressaltando o ótimo momento da permuta de imóveis no mercado imobiliário, explicando um pouco do universo do Permutando.com, esclarecendo como a ferramenta funciona e suas inúmeras vantagens para os usuários, sejam eles proprietários ou corretores.

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Na matéria do Estadão, há um depoimento de Pablo Rodrigues, Diretor Comercial do Permutando.com e um dos quatro sócios do novo negócio. Nele, Pablo afirma que “o lançamento do site criou a possibilidade de concentrar, em um só lugar, vários tipos de públicos interessados em trocas imobiliárias. Ficou bem mais fácil resolver o problema dos imóveis que enfrentam dificuldade de venda”.

Um pouco mais sobre a matéria do Permutando.com no Estadão

O Estadão ressalta que o diferencial do Permutando.com foi nascer já com um grande número de imóveis cadastrados, graças a parcerias com imobiliárias de todos os portes, desde pequenas até grandes grupos como a Brasil Brokers. Além disso, a aposta do site na troca de imóveis, permanente ou não, com transações ágeis e sem perda de dinheiro/tempo, é extremamente atrativa, para corretores, imobiliárias, incorporadoras e construtoras, além de atrair empresas do mercado mobiliário e de vendas.

A matéria do Estadão ressalta ainda que, com apenas um mês de funcionamento, o Permutando.com já está presente em 14 estados: RJ, SP, CE, PB, MG, AM, SE, RS, DF, PR, RN, BA, SC e GO, já movimentando mais de R$ 8 milhões em volume de negócios.

Entenda melhor a permuta de imóveis

A permuta de imóveis nada mais é do que uma troca de imóveis entre pessoas físicas ou jurídicas. A troca é feita, normalmente, entre bens de valor semelhante. Em casos específicos, pode também ser feita entre bens de valores diferentes, sendo quitada a diferença em dinheiro. O Permutando.com oferece toda a facilidade e comodidade para você, sem nunca esquecer a segurança e tranquilidade na hora de permutar.
Aqui no nosso blog você pode conhecer mais sobre a permuta, a nova “menina dos olhos” do mercado imobiliário. Confie no que o Estadão escreveu: resolva de vez o seu problema com aquele imóvel que não vende,  vem pro Permutando.com!

Como funciona o financiamento de imóvel

Para começar um financiamento de imóvel, você precisa entender as regras desse empréstimo antes de procurar um banco. Primeiramente, o financiamento de imóvel é um empréstimo que se pega quando há interesse em adquirir uma casa própria. A casa pode ter sido adquirida tanto por permuta, quanto por compra e venda. Esse é o caminho mais procurado.

O banco faz o pagamento do imóvel à vista para o proprietário; que por sua vez pode pagar esse empréstimo quitando a primeira parcela à vista e as demais de acordo com o combinado com o banco. Vale lembrar que a cobrança vem com juros, o que faz com que você pague o valor do imóvel mais uma porcentagem sobre o dinheiro emprestado.

O que mais devo saber sobre o financiamento de imóvel?

Apesar dessas taxas de juros, diversos consumidores procuram o financiamento, pois o pagamento pode ser dividido por um longo período. Esse tipo de empréstimo vale a pena justamente por dar mais tempo para que se possa quitar o imóvel e o pagamento pode ser feito em parcelas. Para quem mora de aluguel, esta pode ser uma boa ideia. Em vez de usar o dinheiro para a locação, ele pode ser aplicado em um investimento em uma propriedade.

 

 

Outro ponto positivo do financiamento de imóvel é o fato de que se você não conseguir pagar a dívida, poderá vender seu imóvel ainda em financiamento e recuperar parte do que já foi pago. Porém, antes de fazer o financiamento é importante fazer uma pesquisa em alguns bancos. Pedir uma simulação e pré-aprovação do crédito é uma boa ideia, visto que as taxas variam. E quanto mais alta a taxa de juros, maior a parcela a ser paga! Consequentemente, o valor que você terá que pagar no final do financiamento será ainda maior.

O valor de início que você paga à vista chama-se entrada. O valor da entrada costuma ser no mínimo 10% do valor do imóvel que você vai comprar. A fim de evitar surpresas, você pode fazer uma simulação online e descobrir quanto pagaria de entrada se comprasse o imóvel desejado.

Se você já tem um imóvel próprio, mas tem interesse em se mudar para um maior, por exemplo, você pode fazer uma troca de imóvel no Permutando.com e encontrar um imóvel que esteja com metade do financiamento já pago. Essa seria uma vantagem e tanto!

O Permutando.com é uma plataforma onde você anuncia os seus imóveis e outras pessoas podem entrar em contato para decidir fechar uma permuta. Conheça mais sobre acessando o site!